Ihr Traumbungalow mit überdachter Terrasse auf einem großzügigen ruhigen Grundstück
Auf einem ca. 660 m² großen Baugrundstücksanteil ( im Lageplan als "B" gekennzeichnet) entsteht ein moderner Bungalow mit überdachter Terrasse. Das Haus bietet ca. 132 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Ein angrenzender Hausanschlussraum bietet praktische Abstell- und Vorratsmöglichkeiten.
Die ca. 17 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Blick in den Garten ein.
Der Angebotspreis enthält die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie die Grundstückskosten. Bau- und Kaufnebenkosten kommen hinzu. Das Grundstück ist noch mit einer Altimmobilie bebaut. Die anteilige Abriss- und Rodungskosten trägt der jeweilge Käufer .
Alternativ sind auch andere Haustypen aus unserem Hausprogramm möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
660 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
AUF VERTRAUEN GEBAUT - Ihr Massivhaus von Heinz von Heiden
Der Bau eines Eigenheims ist eine Entscheidung für Generationen. Mit Heinz von Heiden setzen Sie auf über 90 Jahre Erfahrung im Massivhausbau und auf einen Partner, der für Qualität, Stabilität und Verlässlichkeit steht.
Gebaut wird Stein auf Stein - energieeffizient, werthaltig und mit durchdachten Grundrissen, die modernes Wohnen komfortabel und zeitgemäß gestalten. Hochwertige Materialien, zukunftsorientierte Technik und eine solide Bauweise schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Die ausgezeichnete Bonität, bereits zum 13. Mal in Folge durch Creditreform bestätigt, steht für wirtschaftliche Stärke und Planungssicherheit - ein beruhigendes Fundament für Ihr Bauvorhaben.
So entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise vereint.
Zu Ihrer Sicherheit: - Ausgezeichnete Bonität - Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsversicherung - Zahlung mit Hausübergabe - Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!!
u.v.a.m.
Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Käufercourtage von 6,25% inkl.19% MwSt., nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Inklusive Grundstück und Hauskosten ohne Bauneben- und Erwerbskosten
Geschätzte Gesamtkosten
492.884 €1
Kaufpreis
439.800 €
Kaufnebenkosten
53.084 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.597 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.587 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.701 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.199 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nahe (23866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Nahe. Der Zentralort mit rund 2.500 Einwohnern liegt in Alsternähe im Süden des Kreises Segeberg und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Über die B 432 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere Richtung Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg. Auch die Autobahnen A21/A1 sowie die A7 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung.
Nahe verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten und einem aktiven Sportverein. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule "Im Alsterland". Die Anbindung an den HVV ist über die Buslinien 7141 und 7550 gegeben.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Work-Life-Balance verbinden möchten.
Hinweis zur Exposé-Anforderung
Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Das Grundstück wird durch einen Dritten angeboten und nicht durch uns verkauft oder reserviert.
Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
