1 Zimmer • 40,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
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Studio zur Miete - Erstbezug
600 €
1 Zimmer • 40,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Moderne und altersgerechte Wohnatmosphäre im Erstbezug
Dieses gemütliche Apartment eignet sich ideal für Rentner, Studenten oder Singles, die eine praktische und zugleich angenehme Wohnlösung suchen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Wohlfühlen ein. Zur Wohnung gehört eine moderne, neue Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der eine großzügige Einrichtung für einen entspannten Feierabend ermöglicht. Das separate Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Das im Jahre 2026 fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch moderne Energietechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Es entspricht dem KfW-55-Standard. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet das energieeffiziente Gesamtkonzept ab.
Alle Etagen sind über einen Aufzug barrierefrei und rollstuhlgerecht erreichbar.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine 3-Scheibenverglasung. Im Bad sind die Böden gefliest und die übrigen Böden mit Venyldielen belegt.
Es stehen jeder Wohnung großzügige Kellerräume bereit. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie zusätzliche Wasch- und Trockenräume, die den Alltag komfortabel erleichtern.
Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden.
Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.08.2026 bezugsfertig.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,77 €/m²
600 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Engers, Neuwied-Engers (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Neuwieder Stadtteil Engers an einer Verbindungsstraße Richtung Bendorf und in die Innenstadt von Neuwied. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere in Richtung Koblenz (ca. 10-15 Minuten Fahrzeit).
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.
Die Nähe zum Rhein verleiht dem Standort zusätzlich einen attraktiven Freizeit- und Wohnwert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
