Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
350000 €
4.375 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 250 m² Grundstück

Einzigartiges Haus in Wirges mit Pool

Einzigartiges Haus in Wirges mit Pool Ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, die das Besondere suchen. Lage: In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, sind Kindergärten, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. - Erdgeschoss: Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Kaffeeecke ,Esszimmer mit hochwertiger Küche, Arbeitszimmer - Obergeschoss: Kinderzimmer mit Klimaanlage, Badezimmer mit Wäscheschacht, Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, separates Badewannenzimmer mit Kleiderschrank - Dachgeschoss: Weiteres Arbeitszimmer - Kellergeschoss: Waschküche, Dusche, Toilette, Pooltechnik - Zweiter Keller: Technik- und Holzraum Außenbereich: - Zwei Stellplätze - Gartenhaus mit Markenaußenküche am Pool - Garten - Pool (5x3 Meter, 1,20 Meter tief) mit Wärmepumpe - Photovoltaik mit Speicher PV-Kapazität 10,56 KW Batteriekapazität 11 kWh - Heizung: Klimaanlage, Holzofen und Elektrofussbodenheizung im ganzen Haus - Glasfaseranschluss ist vorhanden - Das Haus wir teilmöblierte verkauft - 2022/2023 Kernsaniert (Strom, Wasser, Dach, Fenster, Abwasser) - Eine Vermietung wäre auch möglich - Extra Garten ca.: 150 qm und Weideland ca.: 600 qm wären extra möglich

Merkmale

3 Geschosse
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Außen-Stellplätze
Terrasse (gesamt 1 m²)
2 Badezimmer
Swimmingpool

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

4.375 €/m²

Preis pro Stellplatz

in Kaufpreis enthalten

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

374.500 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

24.500 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wirges (56422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter

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Online-ID: 26HZAV7CHDES

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