Wohnung zum Kauf
320000 €
4.571 €/m²
2,5 Zimmer • 70 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Ihr neues Zuhause über den Dächern!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter. Da kein Aufzug vorhanden ist, eignet sie sich besonders für Personen, die das Dachgeschossflair schätzen. Die Wohnung verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer, wodurch eine klare Raumaufteilung und angenehmes Wohnen ermöglicht wird. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein besonderes Plus ist der zusätzliche kleine Abstellraum, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen oberirdischen Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit – perfekt für Singles oder Paare.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

4.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

349.024 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

29.024 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freilassing (83395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre äußerst zentrale Lage in der Schulstraße 5 in Freilassing. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung, unter anderem in Richtung Salzburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die zentrale und dennoch praktische Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.