Vielseitiges Familienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Eigentümer !
Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Fertighaus der Marke Neckermann aus dem Jahr 1974 präsentiert sich auf einem 874 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine separate Einliegerwohnung sowie eine neu errichtete Doppelgarage. Die Immobilie verfügt über ein Walmdach, eine Öl-Zentralheizung aus den 90er-Jahren, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden. Die Außenfassade könnte asbesthaltig sein. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Flur. Links liegen ein Abstellraum sowie ein kleiner Zwischenflur mit Gäste-WC und der Küche, die als Durchgangszimmer zum hellen Essbereich dient. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer in einen weiteren kleinen Flur führt. Von dort erreichen Sie zwei Zimmer sowie ein Duschbad; eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Sie betreten die Einheit direkt in die Küche, über den Flur erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Bad. Ein zusätzlicher, länglicher Flur führt in ein weiteres Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank. Der Eingang kann bei Bedarf so verlegt werden, dass man nicht direkt in der Küche steht - ideal für flexiblere Wohn- oder Vermietungskonzepte. Im Keller haben wir eine niedrigere Deckenhöhe.
Ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie die moderne Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!
Das Haus wird nach Absprache frei werden - SIE SOLLTEN SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN LASSEN!
Merkmale
874 m² Grundstück
Das Haus ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1993) und Kunststofffenstern. Fliesen, Laminat und PVC als Bodenbeläge, Einbauküche vorhanden. Ein mittelgroßer Balkon, der vom EG aus erreichbar ist. Neue massive Doppelgarage und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
935,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergrenzebach, Frielendorf (34621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem Wohngebiet in einem Ortsteil von Frielendorf steht diese Immobilie. Kindergarten und Grundschule im Ort- weitergehende Versorgung (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, weiterführende Schulen, Freibäder) im Kernort Frielendorf, in Ziegenhain ( ca. sechs bzw. neun Kilometer entfernt) oder in Neukirchen/Knüll. Die BAB 49 (Schwalmstadt-Treysa) und BAB 5 (Alsfeld) sind schnell erreicht, ebenso die BAB 7 (Knüllwald -Homberg/Efze). Krankenhaus in Schwalmstadt-Ziegenhain, Bahnanschluss (IC Richtung Kassel und Rhein-Main) in Treysa. Auch HombergE/Efze, Bad Hersfeld, Kassel oder Alsfeld sind gut erreichbar.Die Ausläufer des Knüllgebirges laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein, von daher auch ideal für Hundefreunde! Sehr aktive Dorfgemeinschaft!
