Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

465000 €465.000 €

3.690 €/m²

6 Zimmer  •  126 m²  •  710 m² Grundstück

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Koppelweg 13a, Ziemitz, Sauzin (17440)

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Das 2008 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde so geplant, dass es zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten beherbergt. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Außenbereich, sodass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Für Eigenutzer ist es darüberhinaus möglich, die Wohnheiten zusammenzulegen und das Haus als Ganzes zu nutzen.

Wohnung 1 (ca. 90 m²):

Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Gäste WC, ein Balkon sowie eine gemütliche Terrasse , die zum Frühstück im Grünen einlädt.

Wohnung 2 (ca. 36 m²):

Offene Wohnküche, Schlafzimmer, modernes Bad und Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, auf der Insel Usedom ein gepflegtes Ferienhaus mit doppeltem Vermietungspotenzial zu erwerben.
Es eignet sich perfekt für:

- Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und planbare Einnahmen legen

- Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten

- Eigenutzer, die beide Einheiten zusammenlegen und das Haus als Ganzes bewohnen

- Familien, die gemeinsam investieren und wohnen wollen

Dank seiner Lage, dem guten Zustand und dem etablierten Gästekreis ist dieses Angebot sofort nutzbar und renditestark.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Darüberhinaus ist es möglich, dass ein Bootsliegeplatz bei Interesse übernommen werden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern