Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Fernblick
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage bietet.
Diese exquisite 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige 95 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit einer einladenden Dusche, die für entspannende Momente sorgt.
Der helle Wohnbereich und die großen Räume laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Fernblick auf den großen Garten und die Parkanlage genießen können.
Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert, sodass Sie in ein frisches und zeitgemäßes Zuhause einziehen können.
Ein moderner und sauberer Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu der Wohnung im 1. Obergeschoss.
Zu der ansprechenden und gut geschnittenen Wohnung gibt es auch einen eigenen Stellplatz, der für 9000,00€ zusätzlich erworben werden kann.
Der Stellplatz mit der Nr. 8 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Somit ist man schnell über den Nebeneingang in der Wohnung und muss die Einkäufe nicht weit tragen.:-)
Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind zum großen Teil von Eigentümern selbst bewohnt und daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Das MFH befindet sich sowohl innen als auch von außen in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand, wo es keinen Renovierungsstau gibt.
Die ETW ist aktuell vermietet und wird zeitnah frei, da die derzeitige Mieterin auszieht. Somit ist ein Einzug oder eine Neuvermietung zu einem höheren Mietpreis jederzeit möglich.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Sie ist mit einem hochwertigen Laminatboden versehen, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und robust.
Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist ideal für Allergiker.
Die Zentralheizung wird durch Flüssiggas betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt.
Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
Der Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft und den herrlichen Ausblick zu genießen.
- Aufzug im Gebäude - Pflegeleichter Laminatboden - Moderne Einbauküche - Balkon mit Fernblick - Zentralheizung mit Flüssiggas - Gepflegter Zustand - Modernisierung 2024 - Abstellraum - Kellerraum - Stellplatz - familienfreundliche und ruhige Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.263,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frechen (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Eigentumswohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Von einer Apotheke über einen Bahnhof und Busverbindungen bis hin zu einem Einkaufszentrum - alles ist bequem erreichbar.
Für Familien sind die Grundschule und der Kindergarten in der Nähe ein großer Vorteil, ebenso wie die Möglichkeit, in einem Fitnessstudio aktiv zu bleiben.
Im Falle eines Falles ist auch ein Krankenhaus in der Umgebung vorhanden.
Diese zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie sich wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung richtet sich besonders an Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
Sie steht sofort zum Verkauf und bietet durch die moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand ein hohes Ausbaupotenzial.
Rechtliche Hinweise und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
