Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.294 €/m²
9 Zimmer • 231 m² • 315 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Ausbaufähiges Mehrparteienhaus mit großer Scheune und Werkstatt in Walsdorf

Dieses Anwesen in Walsdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 231 m² verteilen sich derzeit insgesamt drei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang. Ideal ist die Nutzung als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und so weitere ca. 71 m² Wohnfläche zu schaffen.
Zum Objekt gehören außerdem eine große Scheune sowie eine separate Werkstatt. Diese eignen sich hervorragend für Lagerung, Hobby oder Ausbauprojekte.
Dieses Anwesen richtet sich besonders an Käufer mit Visionen, die ein vielseitiges Objekt mit ländlichem Charme und großem Potenzial realisieren möchten.
Die Substanz des Gebäudes kann als sehr gut bezeichnet werden, rechnen Sie allerdings trotzdem mit Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Modernisierung der Fenster.
Sehen auch sie das Potenzial dieser Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns zeitnah für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich dann Sie vor Ort persönlich kennen zu lernen.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
315 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

. Drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen
. Zwei Garagenstellplätze
. Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
. Separates WC
. Anschluss an Fernwärme 2021
. Ausbaufähiger Dachboden
. Teilweise unterkellert
. Möglichkeit zur Anmietung eines Gartens sowie einer weiteren Garage direkt gegenüber

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.294,37 €/m²

Provision für Käufer

4% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walsdorf (96194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Walsdorf in ruhiger, ländlicher Umgebung. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Stadt Bamberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen