Ihr Familienglück beginnt hier in Essen-Holthausen
- Großzügige Wohnfläche - Attraktive Raumaufteilung - Sehr gepflegter Zustand - Lichtdurchflutete Räume - Traumhafter Garten - Tageslichtbadezimmer - Inklusive neuwertiger Küche - Stellplatz und Garage - Fußbodenheizung im EG - Offener Kamin im Wohnzimmer - Voll unterkellert - Ruhige und erholsame Wohnlage
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
539 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.394,56 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überruhr-Hinsel, Essen (45277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Holthausen im Bereich Steele in Essen gehört zu den ruhigen und gewachsenen Wohnlagen im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe laden Felder, kleinere Waldflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Stadtteil Essen-Steele bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einem Wochenmarkt für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut, sodass auch die Essener Innenstadt schnell erreicht werden kann. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und naturnahem Umfeld macht Holthausen/Steele besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Essen liegen Unterlagen zu dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und Wohnfläche übernommen werden. Die Wohnfläche beziehen wir aus einer Wohnflächenberechnung des Bauherrn. Der im Grundbuch eingetragene Bergschädenverzicht bezieht sich ausschließlich auf einen kleinen Grundstücksteil im hinteren Bereich. Der Bereich, auf dem sich das Wohnhaus befindet, ist hiervon nicht betroffen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
