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Deutsche Bank Immobilien GmbH
97.000 €
776 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Grundstück zum Kauf
97000 €
125 €/m²
776 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Von Minihaus bis Bauhausstil - auf der Sonnenseite ist vieles möglich

Kurzbeschreibung Das idyllische Nordpfälzer Bergland zeigt sich entschlossenen Bauherren von seiner schönsten Seite, bietet viel Baufreiheit - ob Tiny-, Ein- oder Zweifamilienhaus, Flach- oder Satteldach. Objekt Stellen Sie sich vor: Sie sitzen am Abend auf Ihrer Terrasse, genießen den atemberaubenden Blick über das malerische Nordpfälzer Bergland, das in warmem Abendrot leuchtet. Die ruhige Atmosphäre, die frische Luft und die Schönheit der Natur lassen Sie spüren, dass Sie die richtige Entscheidung getroffen haben.

Ganz gleich, ob Ihr neues Zuhause ein Flach-, Sattel- oder Pultdach haben soll, ob Sie von einem Minihaus, einer Villa oder einem Ein- oder Zweifamilienhaus träumen - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Sie suchen ein idyllisches Fleckchen auf dem Land mit beeindruckendem Fernblick? Gleichzeitig legen Sie Wert auf eine gute Infrastruktur für sich und Ihre Familie? Und wenn eine charmante Kurstadt in der Nähe ist, umso besser? Dann könnte dieses Angebot Ihr Herz höherschlagen lassen. Neben der traumhaften Südwestlage und dem beeindruckenden Weitblick überzeugt die Lage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bahnanschluss und vieles mehr befinden sich direkt im Ort - für kurze Wege und mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben.

Das Baugrundstück ist bereits weitgehend erschlossen, und der Bebauungsplan liegt uns vor - gerne stellen wir Ihnen diesen zur Verfügung. Er bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheit, einschließlich einer großen Auswahl an Dachformen. Die Hanglage am Ortsrand sorgt für Privatsphäre, und falls Sie mehr Platz wünschen, können wir Ihnen sogar zwei nebeneinanderliegende Grundstücke anbieten. Auch für kleinere Bauprojekte, wie ein Tiny House, finden wir gerne einen passenden Grundstückspartner - denn geteilte Freude ist doppelte Freude.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land - wir beraten Sie gerne!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 776 m² Grundstück
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durch die Hanglage eine tolle Aussicht
- gute Infrastruktur

Neubaugebiet Nordpfalzblick in Alsenz

Grundstückspreise:

- Erste drei verkauften Grundstücke: 125 € / m²

- Ab dem 4. Grundstück: 140 € / m²

Bauplatz | Größe in m² | Preis 125 €/m² | Preis 140 €/m²
---------------------------------------------------------
1 | 840 | 105.000 € | 117.600 €
3 | 810 | 101.250 € | 113.400 €
5 | 776 | 97.000 € | 108.640 €
6 | 677 | 84.625 € | 94.780 €
7 | 786 | 98.250 € | 110.040 €
8 | 711 | 88.875 € | 99.540 €
9 | 862 | 107.750 € | 120.680 €
10 | 723 | 90.375 € | 101.220 €
11 | 789 | 98.625 € | 110.460 €
12 | 727 | 90.875 € | 101.780 €
13 | 786 | 98.250 € | 110.040 €
14 | 675 | 84.375 € | 94.500 €
15 | 810 | 101.250 € | 113.400 €
16 | 844 | 105.500 € | 118.160 €

Anfahrt & Besichtigung

Geben Sie für die Besichtigung bitte ins Navi den Steinhauerweg in 67821 Alsenz ein, falls das Neubaugebiet Nordpfalzblick noch nicht angezeigt wird. Mittlerweile sollte dies aber der Fall sein.

Wenn Sie oben angekommen sind, biegen Sie vom Grasweg aus nicht rechts in den bereits bebauten Steinhauerweg ein, sondern links in die Straße mit dem Spielplatz am Anfang. Dort sehen Sie bereits die markante Villa im Bauhausstil mit Panoramafensterfront sowie das danebenliegende Einfamilienhaus.

Grundstückscharakteristik

- Die Bauplätze sind überwiegend rechteckig geschnitten.

- Ausrichtung meist nach Südwesten (mit leichten Abweichungen).

- Grundstücke mit geraden Hausnummern: verlaufen hangaufwärts (z. B. Hausnummer 2 = Bauhausstilvilla).

- Grundstücke mit ungeraden Hausnummern: verlaufen hangabwärts.

- Möglichkeit zum Erwerb mehrerer benachbarter Grundstücke - wir beraten Sie gern!

Bebauungsplan & Baufreiheit:

Den Bebauungsplan (B-Plan) stellen wir Ihnen im Anhang zur Verfügung - einfach herunterladen.

Der B-Plan ermöglicht Doppelhäuser und Häuser mit zwei Wohneinheiten. Weitere Details können ihm und dem Textteil entnommen werden.

Besonders attraktiv: Es sind viele Dachformen zulässig. Während Flachdächer in anderen Neubaugebieten oft eingeschränkt sind, haben Sie hier deutlich mehr architektonische Freiheit - warum also nicht ein modernes Flachdach oder mit einem Pultdach Solarenergie nutzen?

Weitere Hinweise

Über die Bodenverhältnisse gibt es bereits Berichte zu Probeschürfungen - auch hier ist also schon vieles vorbereitet, sodass Sie zeitnah mit der Planung und dem Bau starten können.

Für Minihaus-Interessenten: Auf der Talseite können wir bereits einen passenden Partner empfehlen.

Bei Neuvermessung und Teilung eines Grundstücks werden die Kosten von den beteiligten Käufern gemeinsam getragen.

Zusätzlich erhebt die Gemeinde einen Erschließungsbeitrag für die endgültige Straßenfertigstellung (zuletzt angedacht: 15 € / m²).

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
97000 €
125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
100.463 €1
Kaufpreis
97.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Alsenz (67821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsenz - Mehr als nur ein Ort, ein Zuhause zum Wohlfühlen
Stellen Sie sich vor, Sie erkunden Ihr zukünftiges Zuhause und verbinden die Besichtigung gleich mit einem Besuch in Ihrem neuen Lieblingsitaliener oder bei einem leckeren Döner. In Alsenz wird Genuss großgeschrieben - auch wenn die Auswahl an Restaurants überschaubar ist, finden Sie hier genau die kulinarischen Adressen, die Ihr Herz begehrt.

Gerne geben wir Ihnen Tipps für diese besonderen Lokale und helfen Ihnen, vorab einen Tisch zu reservieren. Schon bald könnten Sie diese Einrichtungen zu Fuß erreichen und die gemütliche Atmosphäre voll auskosten.

Doch Alsenz bietet weit mehr als nur gutes Essen. Hier finden Sie sowohl einen Ort der Ruhe und Entspannung als auch eine herzliche, ländliche Gemeinschaft, in der Zusammenhalt und das Miteinander großgeschrieben werden. Der Ort verfügt über alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermarkt und Bäcker bis hin zu Blumenläden und Einzelhandel. Und es bewegt sich einiges: Geplant sind unter anderem ein neuer Edeka und ein Rossmann.

Man ist hier rührig, etwas für die Gemeinde zu tun und das Angebot Schritt für Schritt weiter auszubauen. Auch digital sind Sie gut angebunden: Eine Glasfaseranbindung liegt bereits in der Nähe, und für die meisten Haushalte reicht die aktuelle Internetgeschwindigkeit schon aus.

Ein weiteres Plus ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof verbindet Sie bequem mit Bad Kreuznach, Bingen, Ingelheim, Mainz, Rockenhausen und Kaiserslautern. Ein Blick auf den Zugfahrplan zeigt Ihnen, wie leicht Sie in Zukunft auf das Auto verzichten können - ideal für ein nachhaltiges und entspanntes Leben. Familienfreundlichkeit wird in Alsenz großgeschrieben.

Kindergarten und Grundschule liegen nah beieinander, und wer Lust hat, neue Kontakte zu knüpfen, findet in den örtlichen Vereinen, Kirchengemeinden oder sogar der Jugendfeuerwehr schnell Anschluss.

Natur pur - Entdecken Sie die Schönheit der Region! Hier gibt es nicht nur für Kinder viel zu erleben. Wanderfreunde haben die Wahl zwischen traumhaften Touren wie der 7-Höfe-Tour, dem Pfälzer Höhenweg von Obermoschel nach Meisenheim oder dem idyllischen Ohlbachtal. Radfahrer kommen auf der 50 km langen Alsenz-Radroute voll auf ihre Kosten - ob Richtung Enkenbach-Alsenborn oder Bad Münster am Stein-Ebernburg. Und wer Lust auf eine längere Tour hat, kann auf dem Nahe-Radweg bis nach Bad Kreuznach radeln.

Für kleine Abenteurer lohnt sich ein Besuch der Burgruine Randeck in Mannweiler - ein echtes Highlight für Ritterfans. Und warum nicht den Ausflug mit einem Einkauf frischer, regionaler Produkte direkt beim Bauern verbinden?

So lässt sich die Liebe zu dieser wunderschönen Region schnell vertiefen.

Ihr perfekter Rückzugsort Das Baugrundstück begeistert mit seiner traumhaften Hanglage und Südwest-Ausrichtung. Ein herrlicher Fernblick über das Nordpfälzer Bergland erwartet Sie - und das in einem ruhigen Wohngebiet mit großzügigem Abstand zum Nachbarn.

Stellen Sie sich vor, wie Sie hier auf Ihrer Terrasse den Tag ausklingen lassen, den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen und dabei sowohl Ruhe als auch die Wärme einer lebendigen ländlichen Gemeinschaft erleben können.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Wichtiger Hinweis:
Nach dem Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail. Darin bitten wir Sie,
Ihre Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) zu vervollständigen und das Exposé abzurufen.

Finanzierung & Unterstützung:
Benötigen Sie für die Finanzierung eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Bestandsimmobilie? - Auch dabei helfen wir Ihnen selbstverständlich gern.

Wir freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen und gemeinsam Ihre Ideen zu entwickeln.

Hinweis für Eigentümer:innen:
Wenn Ihnen unsere Arbeitsweise zusagt und Sie Ihr Haus verkaufen möchten - sei es zum bestmöglichen Marktpreis oder in besonders gute Hände - sprechen Sie uns jederzeit gern an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Dirk MorlampenDein Kontakt
Online-ID: 26I12DDN6CH8
Referenznummer: 44350104-086220
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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