Reihenmittelhaus zum Kauf
115000 €
885 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 245 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges einseitig angebautes 1 FH mit Ausbaupotenzial in 66589 Merchweiler

Dieses ca. im Jahr 1897 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Aufteilung:

Keller: teilunterkellert Gewölbekeller
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Heizungskeller
1.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohn- Esszimmer
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet

Merkmale

Bezug: nach Absprache
245 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1897
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

884,62 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

128.225 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.225 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3%)

3.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merchweiler (66589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von 66589 Merchweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Wiese und Waldgebiete bieten einen hohen Naherholungswert. Merchweiler verfügt über eine gute Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn A8, wodurch Städte wie Neunkirchen, Saarbrücken oder St. Wendel schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

CJ-Immobilien

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I16NPHCEMJ

Referenznummer: 2026056

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