Verkauft wird ein geräumiges Einfamilienhaus, welches erst im Jahr 2023 erbaut wurde. Restarbeiten zur Vervollständigung dieses Wohntraumes sind vom neuen Eigentümer noch vorzunehmen.
In traumhafter Lage einer Sackgasse, und in unmittelbarer Nähe zum Wald, ist hier ein einzigartiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 190 m² entstanden. Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Fläche von 628 m². Die Immobilie verspricht das besondere Extra. Sie besticht durch viele moderne Ausstattungsdetails im Hinblick auf energetische Effizienz und Weitere wie z.B. die elektronische Steuerung der Belichtungskomponenten und Jalousien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit ausreichendem Platz für Ihre Garderobe, das Gäste-WC mit Tageslicht, ein möglicher Büroraum, sowie das helle Wohn-/ Esszimmer. Durch die immensen Fenster-Elemente und den nach oben geöffneten Wohnbereich erhält dieser Raum das besondere Flair. Direkt angrenzend befindet sich die schöne Wohnküche mit Zugang in den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie optimaler Weise direkt in die große Doppelgarage.
Im Dachgeschoss bieten die beiden Gauben ein gutes Wohngefühl. Hier stehen drei mögliche Schlafräume zur Verfügung. Von dem Hauptschlafraum gelangt man über das Ankleidezimmer direkt in das zweite (noch im Rohbauzustand befindliche) Badezimmer. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den geräumigen Dachboden. Dieser bietet eine gute Stehhöhe und ausreichend Platz für Ihr gesamtes Hab und Gut.
Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. In der Küche, im Eingangsbereich und in den Bädern liegen moderne Fliesen. Die neuste Haustechnik wird Sie und Ihren Geldbeutel ebenfalls überzeugen.
Haben Sie Interesse? Weitere Einblicke können Sie sich über die im Exposé hinterlegte Videobesichtigungstour verschaffen. Warten Sie nicht lange und greifen Sie bei dieser einmaligen Gelegenheit zu!
Und zum Schluss noch ein extra "Bonbon" für Sie: Durch die Übernahme eines bestehenden und noch extrem zinsgünstigen Darlehns, bei der Sparkasse Osnabrück, können Sie ggfs. Ihre Finanzierungskosten minimieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
628 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.621,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Laer (49196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Bad Laer - dem Sole-Heilbad Das Sole-Heilbad Bad Laer ist mit seiner Sole-Mineral-Quelle eine besondere Attraktivität im südlichen Osnabrücker Land. Die Heilkraft der 7,2%igen Sole kann man im SoleVital Bad oder im temperierten Sole-Freibad erleben und genießen. Und obwohl sich das weit über 1000 Jahre alte Bauerndorf am Fuße des Teutoburger Waldes zu einem modernen Kurort entwickelt hat, ist sein ländlicher Charakter erhalten geblieben. Bad Laer ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Parklandschaft alter Bauernhöfe, ausgedehnter Felder, Wiesen und Wälder. Die Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Seele baumeln lassen ein. Vor der malerischen Kulisse des historischen Ortskerns von Bad Laer findet mittlerweile jährlich der "Historische Markt" statt. Gaukler, Ritter, fliegende Händler, Messerschleifer, Bürstenmacher und alte Handwerkskunst ziehen tausende Besucher an. Die Gemeinde Bad Laer besteht aus den Ortsteilen Hardensetten, Laer, Müschen, Westerwiede, Winkelsetten und Remsede.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über Felder und Wiesen. Sie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Wald. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übernahme eines noch sehr zinsgünstigen Darlehens, von der Sparkasse Osnabrück als Kreditgeber, wäre nach Prüfung und Absprache möglich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
