FREI | 2-Zimmer-Wasserblick-Wohnung mit neuer EBK in Fürth-Burgfarrnbach
Unsere Wohnanlage wurde in den Jahren 1981/1982 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen großzügigen und weitläufigen Charakter. Auf vier Häuser verteilt, befinden sich charmant aufgeteilte 1 - 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen und Loggien. In der Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden, die über zwei direkte Zugänge vom Untergeschoss aus bequem erreichbar sind.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Termin vor Ort von den Vorzügen eines rundum nachhaltigen Objekts sowie einer idyllischen Lage direkt am Main-Donau-Kanal!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981/1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229050 €229.050 €
4.018,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine weitere Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
241.648 €1
Kaufpreis
229.050 €
Kaufnebenkosten
12.598 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.436 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.017 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geißäckerstrasse 27, Burgfarrnbach, Fürth (90768)
Die Lage des Objekts in der Geißäckerstr. 21 – 27 im Fürther Ortsteil Burgfarrnbach, verbindet alle Vorteile des urbanen Wohnens. In einem attraktiven, grünen Umfeld, bietet sie eine angenehme Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule und einen Sportverein. Erleben Sie eine ländliche Umgebung mit allen Vorzügen des Wohnens am begehrten Fürther Stadtrand.
In die schöne Fürther Innenstadt fahren Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Stadtautobahn „Südwesttangente“ ist in ca. drei Fahrminuten erreichbar und bringt Sie nach Fürth, Nürnberg und in Richtung Neustadt a. d. Aisch. Das Fürther Stadtzentrum sowie Nürnberg ist an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Dies beinhaltet die U-Bahnhöfe „Hardhöhe“ und „Klinikum“, welche sich auf halber Strecke zum Zentrum befinden. In ca. 15 Minuten gelangen Sie so bequem zum Fürther Rat- haus, von wo aus z. B. die Fußgängerzone mit ihren Geschäften oder die „Genuss-Meile Gustavstraße“ mit Restaurants und gemütlichen Bars in unmittelbarer Nähe zum Verweilen einladen.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit, mit der Deutschen Bahn vom Bahnhof „Burgfarrnbach“ aus, in ca. 15 bis 20 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof zu erreichen. Der nahe Stadtwald sowie der unmittelbar an unser Objekt angrenzende Main-Donau-Kanal, bieten Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren sowie den Besuch des regional bekannten Wald-Biergartens „Grüner Felsenkeller“.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0179 683 2990
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister