Wie wär's damit? Attraktive Wohnung mit Balkon und EBK
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit praktischem Zuschnitt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit zeitgemäßem Laminat ausgestattet, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, wobei ein Kühlschrank vom Mieter selbst mitzubringen ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Etage: 1. OG links
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Zwei Zimmer
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Stauraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
385 €
Kaltmiete
5,69 €/m²
250 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
75 €
Kaution
750 Euro
Lage
Bismarckstraße 38, Ostvorstadt, Plauen (08527)
Die Bismarckstraße in Plauen überzeugt durch ihre attraktive und zugleich alltagstaugliche Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie in die umliegende Region. Dadurch ist auch das Plauener Stadtzentrum bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Verschiedene Sporteinrichtungen sowie Spazier- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Zudem sorgen nahegelegene Parks, Grünflächen und naturnahe Bereiche für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Auch Ausflüge zu Flusslandschaften und kleineren Seen in der Umgebung sind problemlos möglich. Kulturell hat Plauen ebenfalls einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein abwechslungsreiches Kulturangebot tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre Beliebtheit und eine gewachsene Nachbarschaft aus, die urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten harmonisch verbindet.
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Besichtigungstermine
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