Sanierte 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & EBK - ca. 4,4 % Rendite - provisionsfrei
Einziehen ohne Aufwand - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leonberg
Einziehen ohne Renovierungsaufwand: Diese 2022 komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen sofortigen Wohnkomfort in gepflegter Umgebung. Moderne Ausstattung, durchdachter Grundriss und eine großzügige Terrasse machen sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard - ein Einzug ist ohne zusätzliche Investitionen möglich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und vor allem in den warmen Monaten zum Entspannen einlädt. Große Fenster sorgen trotz der Lage für ein angenehmes, helles Wohngefühl.
Highlights auf einen Blick: * Komplett saniert (2022) * Moderne Einbauküche (inklusive) * Großzügige Terrasse * Helles, freundliches Wohnambiente * Neue Fenster mit elektrischen Rollläden * Modernes Badezimmer * Separater Kellerraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Provisionsfrei
Die Wohnung befindet sich im Souterrain und bietet dadurch im Sommer angenehm kühle Temperaturen sowie eine ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre.
Ideal auch für Kapitalanleger: Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung. Die Kombination aus Lage, Zustand und Grundriss sorgt für eine gute Vermietbarkeit und stabile Rendite.
Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin - die Wohnung ist sofort verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
Souterrain
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.338,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stuttgarter Straße 26, Leonberg (71229)
Die Immobilie befindet sich in Leonberg mit guter Anbindung in Richtung Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
