Version: 8.26.0Navigation überspringen
Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bR
875.000 €
8 Zimmer  •  370 m²  •  707 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
875000 €
2.365 €/m²
8 Zimmer  •  370 m²  •  707 m² Grundstück

Reitplatz, Wald und Weitblick - ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl

Dieses Einfamilienhaus ist kein Objekt von der Stange - es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Raum, Natur und besondere Lagequalität miteinander verbinden möchten. Auf ca. 370 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause mit beeindruckend viel Platz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Gestaltungspotenzial. Acht Zimmer, mehrere Rückzugsbereiche, Balkone, Terrasse, Kamin, Doppelgarage und ein großzügiger Garten schaffen die Grundlage für ein Wohnen, das sich individuell weiterentwickeln lässt.

Besonders reizvoll ist die Lage: direkt am Reitplatz, nahe am Wald und mit einem wunderbaren Gefühl von Weite. Für Pferdeliebhaber ist diese Immobilie nahezu ideal - die Reit-Thematik liegt sprichwörtlich vor der Haustür. Wer morgens den Blick ins Grüne genießt, nach Feierabend die Nähe zur Natur sucht oder seinen Kindern ein Zuhause mit Garten, Sonne und Freiraum bieten möchte, findet hier außergewöhnliche Voraussetzungen.

Der große, sonnige Garten ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt und voller Möglichkeiten - ob als Familiengarten, grüne Ruheoase oder repräsentativer Outdoor-Bereich. Terrasse, Balkone und der direkte Bezug ins Freie machen das Haus besonders lebenswert.

Das Haus ist sehr gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig - und bietet damit enormes Potenzial. Hier können neue Eigentümer moderne Wohnideen verwirklichen und aus einer außergewöhnlich großzügigen Immobilie in begehrter Lage ein exklusives Zuhause mit Charakter schaffen.

Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als vier Wände: mehr Platz, mehr Natur, mehr Aussicht, mehr Möglichkeiten. Und vielleicht genau den Ort, an dem aus einer Immobilie ein echtes Lebensgefühl wird.

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • 707 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
875000 €
2.364,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zahlbar bei notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
967.487 €1
Kaufpreis
875.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OstSindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Top-Lage in Sindelfingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Natur sowie der Nähe zu Wald- und Erholungsflächen sowie einem Reitplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch das Breuningerland, IKEA und weitere Fachmärkte liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B 464 und A 81 sind Böblingen, Stuttgart und der Flughafen bequem erreichbar. Eine attraktive Lage für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

?

Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

?

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 1.3, Distanz zum Bus: 0.26

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Untere Vorstadt 6, 71063 Sindelfingen
Herr Dankwart HutterDein Kontakt
Online-ID: 26I1XXB68MX1
Referenznummer: 6050
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?