Mehrfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 12 Zimmer 481 m² 1.338 m² Grundstück Weiten-Gesäß Michelstadt 64720

Mehrfamilienhaus zum Kauf
625000 €
1.299 €/m²
12 Zimmer • 481 m² • 1.338 m² Grundstück

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Balkonen & viel Platz in ruhiger Lage von Michelstadt-Weiten-Gesäß!

Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Michelstadt-Weiten-Gesäß mit großem Grundstück (ca. 1.338 m²). Die Immobilie bietet viel Platz mit 12 Zimmern, 4 Bädern und 2 Gäste-WCs - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Mehrfach erweitert und gepflegt (Baujahr 1963, Anbauten 1974 & 1991, DG-Ausbau 1998). Highlights sind Terrasse, drei Balkone sowie ein großzügiger Garten mit Brunnen und Obstbäumen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Merkmale

Bezug: August/September
1.338 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
9 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze

+ Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Gepflegter Gesamtzustand
+ Baujahr 1963, Erweiterungen 1974, 1991 und 1998
+ Ca. 481 m² Wohnfläche
+ Ca. 12 Zimmer
+ 4 Badezimmer und 2 Gäste-WCs
+ Terrasse sowie 3 Balkone
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.338 m²
+ Garten mit Obstbäumen und Brunnen
+ U.v.m.

Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

1.299,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

697.312 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

72.312 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiten-Gesäß, Michelstadt (64720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Weiten Gesäß, einem Stadtteil von Michelstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die ruhige, gepflegte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten im nahegelegenen Michelstadt erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen im Stadtgebiet.

Außerdem verfügt Weiten-Gesäß über eine gut ausgestattete Sporthalle, ein Feuerwehrhaus, Kindergarten und Grundschule sowie einen neu angelegten Spielplatz. Hinzu kommen ein Bolzplatz, Reiterhof, Kneipp-Anlage und Barfußpfad und ein Hundeplatz.

Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.

- Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
- Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen.
-Die dargestellten Grundrisse können vom Zustand vor Ort abweichen und sollen Ihnen nur eine erste Orientierung bieten.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!

Hinweis:

Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind.
Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.

Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fine Houses GmbH

Bahnhofstraße 28, 64720 Michelstadt

Partnerschaft

Frau Ayse Nur GüzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I1ZI89QZE9

Referenznummer: 670-AG