Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 190 m² 686 m² Grundstück Berlin Seedorf/ Berlin 23823

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.079 €/m²
6 Zimmer • 190 m² • 686 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten im Dorf Berlin

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Zuhause?
Sie suchen etwas in ruhiger, ländlicher Lage und in guter Nachbarschaft?
Sie benötigen viel Platz und einige Zimmer für die Familie, die Arbeit oder Ihr Hobby?
Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seedorf, Berlin - einem charmanten Einfamilienhaus, das 1979 erbaut und stets gepflegt wurde. Dieses Anwesen bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 686 m² den perfekten Rückzugsort.

Mit einer Wohnfläche von 190 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Im Zentrum des Wohnbereichs lädt ein gemütlicher Kamin zum Entspannen ein, während Sie in der angrenzenden Essecke gesellige Abende verbringen können.

Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ideal für die ganze Familie. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für ein Hobbyzimmer oder ein Heimbüro.

Das Untergeschoss besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Eine Sauna für entspannende Stunden, ein Partyraum für fröhliche Zusammenkünfte, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt. Eine Garage und ein Carport runden die praktischen Annehmlichkeiten ab.

Der gepflegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Heiztechnik des Hauses, bestehend aus einer Ölheizung von 1999 und einer Solaranlage, sorgt für ein effizientes und nachhaltiges Wohnen.

Entscheiden Sie sich für dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Gemeinde Seedorf OT Berlin. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Merkmale

686 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.078,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berlin, Seedorf/ Berlin (23823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seedorf. Umgeben von Natur und Erholung bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung in die nahegelegene Stadt Segeberg. Der Seedorfer See lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein historisches Highlight bildet das Torhaus der Gemeinde Seedorf, das der Umgebung einen besonderen Charme verleiht.

In familienfreundlicher Umgebung sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils knapp vier Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien innerhalb einer kurzen Fahrt zu erreichen sind.

Die Lage vereint Tradition und Modernität und ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe, aber gut angebundene Wohnumgebung legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.98, Distanz zur Grundschule: 3.97, Distanz zur Realschule: 8.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.86, Distanz zum Gymnasium: 14.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.53, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 8.06