Lagerhalle zur Miete

2.350 €

233 m² Lagerfläche

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Neckarsulm (74172)

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Zur Vermietung steht eine äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in funktionaler und gefragter Lage von Neckarsulm. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung und eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Handwerksbetriebe sowie dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Lagerbedarf.

Das Herzstück der Einheit bildet die großzügige Hallenfläche mit ca. 233 m², welche über ein Sectionaltor bequem befahrbar ist. Die Halle bietet eine angenehme Deckenhöhe sowie eine gute natürliche Belichtung, wodurch ein effizientes und angenehmes Arbeiten gewährleistet wird. Beheizt wird die Fläche über Decken-Heißluftstrahler, die eine schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Kfz-Grube, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Wartungs- oder Reparaturarbeiten - eröffnet.

Ergänzt wird die Halle durch eine optimal dimensionierte Bürofläche mit ca. 56 m², die sich hervorragend für Verwaltung, Kundenempfang oder Organisation eignet. Die Ausstattung ist zeitlos und funktional gehalten, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.

Die Nebenflächen mit ca. 101 m² bieten ausreichend Platz für Sozialräume, Lager- und Abstellmöglichkeiten und runden das Flächenangebot sinnvoll ab.

Direkt vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen komfortablen Zugang gewährleisten.

Besonderheiten auf einen Blick:

-Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Handwerk, Büro)
-Befahrbare Halle mit Sectionaltor
-Kfz-Grube vorhanden
-Gute Hallenhöhe und Belichtung
-Kombination aus Halle, Büro und Nebenflächen
-Stellplätze direkt am Objekt
-Sofort nutzbar

Diese Gewerbeeinheit bietet eine ideale Kombination aus Hallen-, Büro- und Nebenflächen und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld. Besonders für Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit Lager- und Verwaltungsbedarf stellt dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit dar.

Sonstiges Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Maklers ( § 312 b BGB neue Fassung).

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.

Haftungsausschluss:

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 233,00 m², Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², Bürofläche: 56,00 m²