Mehrfamilienhaus zum Kauf

238000 €238.000 €

1.506 €/m²

158 m²  •  2.447 m² Grundstück

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4. Südwieke 69, Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

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Hier entsteht Ihr neues Zuhause — oder Ihre nächste Kapitalanlage. Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Westrhauderfehn vereint solide Bausubstanz mit frisch abgeschlossenen Renovierungsarbeiten und bietet auf 158 m² Wohnfläche zwei vollständig unabhängige Einheiten — auf einem 2.447 m² großen Grundstück direkt am Kanal.

Die Immobilie wurde gezielt teilrenoviert und wartet nun darauf, nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder Eigenleistung einbringen möchte, findet hier ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial.

Das Objekt auf einen Blick
- Objektart - Zweifamilienhaus
- Adresse - Westrhauderfehn
- Wohnfläche - ca. 158 m² (2 Einheiten)
- Nutzfläche - Keller ca. 64 m²
- Grundstück - 2.447 m² — direkt am Kanal
- Baujahr - ca. 1960 (massiv, Stahlbetondecken)
- Heizung - Erdgaszentralheizung (2009)
- Status mietfrei — sofort verfügbar

Die zwei Wohneinheiten

Erdgeschoss — Wohnung 1 (ca. 82,6 m²)
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang.

Dachgeschoss — Wohnung 2 (ca. 75,4 m²)
Helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie eigener Balkon.

Kellergeschoss (ca. 64 m²)
Vier separate Abstellräume, Heizungsraum, Flur und Treppenhaus — reichlich Stauraum für beide Einheiten.

Nebengebäude
Garage (28,3 m²), Geräteraum (12,2 m²), Außenstellplätze.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ideal für... Familien, die Platz für zwei Generationen suchen

Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten möchten

Handwerker und Eigenleister mit Potenzialblick

Kapitalanleger mit regionalem Fokus Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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info@vanhese-immobilien.de oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung