Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

445000 €445.000 €

2.730 €/m²

5 Zimmer  •  163 m²  •  580 m² Grundstück

---

Urnenfeldstraße 13, Sandbochum, Hamm OT Sandbochum (59077)

---

Kontaktieren

---

Historisches Juwel im Grünen
Frisch renoviertes Fachwerk-Idyll in Hamm-Sandbochum

Sie suchen Ruhe und Wohnkomfort? Dieses Vier-Ständer-Fachwerkhaus (Teil eines Resthofes) vereint historischen Charme mit einer erstklassigen Lage mitten im Naturschutzgebiet.

Die Eckdaten auf einen Blick:
Haus von ca. 1880
Wonfläche: ca. 164 qm
Freifläche: ca. 500 Quadratmeter (Garten und 2 Stellplätze)
Zimmer: 5 Zimmer (davon 4 im OG)
Zustand: Frisch renoviert (innen und außen)

Die Fenster wurden 2014 stilgerecht und doppelverglast erneuert.

Ausschließlich die Fassade des Fachwerkhauses steht unter Denkmalschutz, woraus steuerliche Vorteile und mögliche Subventionen resultieren. Die Immobilie ist als kulturlandschaftlich prägend eingestuft.

Preis: 445000 Euro (VB)
Privatverkauf ohne Marklercourtage.

Wohnen, wo andere Urlaub machen:

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse im schönen und ländlichen Sandbochum, genießen Sie den unverbaubaren Blick auf Wiesen, Wälder und die nahegelegene Lippe. Ob Joggen und Fahrradfahren im Lippetal oder ein Spaziergang durch den Wald - die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Charme trifft Großzügigkeit:

Schon beim Betreten beeindruckt das Haus durch einen antiken Boden und eine stilvolle Haustür mit Bleiverglasung. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgt.

Die Kombination aus Sichtfachwerk, sandfarbenem Klinker und farblich abgestimmten Fensterläden macht dieses Objekt zu einem echten Blickfang.

Perfekte Aufteilung für Familien:

Während das Erdgeschoss dem geselligen Leben gewidmet ist (Küche, Wohnbereich, Gäste-WC), bietet das Obergeschoss mit vier Zimmern, einem Abstellraum und einem geräumigen Familienbad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch) genügend Rückzugsorte für Groß und Klein.

Beste Anbindung - trotz der idyllischen Lage sind Sie perfekt vernetzt:

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, Trinkgut, etc.) sind sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch den Wald erreichbar.

Verkehr: Optimale Anbindung an die A1 (Richtung Münster/Bremen und Dortmund/Köln). Bushaltestellen in Richtung Hamm und Werne sind in der Nähe und damit eine gute Erreichbarkeit der Schulen gegeben. Kindergärten befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.

Sonstiges:

Anders als es bei Immoscout24 und weiteren Immobilienportalen angezeigt wird, handelt es sich NICHT um ein freistehendes Haus.
Wir können uns auch nicht erklären, warum dies so angezeigt wird.
Wir bitten dies zu entschuldigen.

Fazit: Ein bezugsfertiges Unikat für Liebhaber, die das Besondere suchen.

Interesse? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen