Studio zum Kauf

165000 €165.000 €

3.210 €/m²

1 Zimmer  •  51,4 m²  •  2. Geschoss

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Straubinger Straße 16, Ostenviertel, Regensburg (93055)

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Das moderne Pflegeapartment befindet sich im Candis Seniorenwohnzentrum im Regensburger Osten - einer der jüngsten und attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Die Einrichtung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer qualitativ hochwertigen vollstationären Pflege und bietet Bewohnerinnen und Bewohnern ein sicheres Zuhause mit umfassender Betreuung.

Das Apartment ist barrierefrei gestaltet und nach aktuellem Pflege- und Wohnstandard ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles, freundlich wirkendes Zimmer mit bodentiefen Fenstern, einen pflegegerechten Sanitärbereich sowie funktionale Möbel, die sowohl Komfort als auch Sicherheit gewährleisten. Die wohnliche Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich Bewohner schnell zu Hause fühlen.

Im Seniorenwohnzentrum stehen umfangreiche Service- und Pflegeleistungen zur Verfügung - darunter eine 24-Stunden-Betreuung durch qualifiziertes Fachpersonal, individuelle Pflegepläne, hauswirtschaftliche Dienste sowie soziale und therapeutische Angebote. Gemeinschaftsräume, Aufenthaltsbereiche, ein Speisesaal sowie gepflegte Außenanlagen fördern soziale Kontakte und ermöglichen Aktivitäten im Alltag.

Die Lage im Candis-Quartier überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet das Quartier ruhige Bereiche und Grünflächen, die zu Spaziergängen und zum Verweilen einladen.

Das Pflegeapartment eignet sich sowohl für den eigenen Bedarf als auch als attraktive, langfristig vermietete Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen durch vertraglich gesicherte Betreiberstrukturen.

Sonstiges Das Apartment ist langfristig an den Betreiber, die Firma Charleston vermietet. Der Pachtvertrag läuft noch rund 10 Jahre mit zusätzlichen Verlängerungsoptionen. Die aktuelle Pacht beträgt 613 € pro Monat.