Bürofläche zum Kauf
1982,76 Euro pro Quadratmeter
2 Zimmer • 58 m² Bürofläche

Dresden-Südvorstadt +++ Kleine Kapitalanlage in UNI- Nähe

Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Bürofläche, die sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.

Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Somit stehen moderne und neuwertige Büroflächen zur Verfügung. Die Einheit ist ideal für einen Eigennutzer geeignet, kann aber auch bei Bedarf vermietet werden.

Laut Grundbuch ist die Einheit für eine gewerbliche Nutzung genehmigt. Potential besteht darüber hinaus in der Umnutzung zu Wohnraum.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa

* Fliesen- bzw. Laminatboden
* Küchennische
* Bad mit Dusche
* Helles Raumklima
* Außenzugang

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.982,76 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.884,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

123.211 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

8.211 €

Provision für Käufer (7,14%)

8.211 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südvorstadt-West, Dresden (01187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dresden Südvorstadt-West.

Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW).

Der Stadtteil befindet sich im Stadtbezirk Plauen. Der Stadtteil gliedert sich in die zwei Bereiche Südvorstadt-West und die Südvorstadt-Ost und grenzt an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen, Seevorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau und Plauen. Die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der A 17 befindet sich ca. 3 km entfernt.

Am Nürnberger Ei befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 1.43, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 15.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 4.85, Distanz zum Bus: 1.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.32, Distanz zur Hauptschule: 1.73

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Semperstr. 1, 01069 Dresden

Herr Patrick PflügnerDein Kontakt

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Online-ID: 26I34Y3I4A5S

Referenznummer: 14556_02

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