Penthouse zum Kauf

495000 €495.000 €

5.621 €/m²

3 Zimmer  •  88,1 m²  •  2. Geschoss

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Schnelsen, Hamburg (22459)

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In familienfreundlicher Wohnlage von Schnelsen befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015.
Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Fensterflächen in allen Räumen sowie eine umlaufende Dachterrasse, die ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre schafft.

Beim Betreten der Wohnung entsteht sofort ein Eindruck von Weite und Helligkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und ermöglichen aus nahezu allen Räumen den direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.

Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den modernen, repräsentativen Charakter der Wohnung. Neben Backofen und Mikrowelle verfügt sie über eine integrierte Teppanyaki-Grillplatte, ein besonderes Highlight für anspruchsvolle Kochliebhaber und gesellige Abende.

Ein weiteres gestalterisches Element ist die hochwertige Glasrückwand mit integrierter LED-Beleuchtung. Diese kann individuell gesteuert werden und erzeugt je nach Wunsch eine dezente, stimmungsvolle Dauerbeleuchtung.

In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper sorgt.

In den Jahren 2024 bis 2026 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Decken innerhalb der Wohnung wurden vollständig erneuert und die Räume frisch gestrichen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die lichten Raumhöhen sind unterschiedlich und betragen in Teilbereichen ca. 2,25 m bis ca. 2,45 m.
Die Fertigstellung der Terrassenabdichtung und des Bodenbelags erfolgte Anfang April 2026.

2024 erfolgte eine umfassende Kellerabdichtung. Im Frühjahr/Sommer 2025 wurde das Flachdach vollständig erneuert. Im Sommer/Herbst 2025 wurde eine Photovoltaikanlage installiert

Stichworte Nutzfläche: 5,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,08 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.04, Distanz zum Flughafen: 3.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 0.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 9.99