13 Zimmer • 216 m² Gastrofläche • 403 m² Grundstück
Hotel zum Kauf
299000 €299.000 €
13 Zimmer • 216 m² Gastrofläche • 403 m² Grundstück
Einfamilienhaus mit Weinstube und Gästezimmern
In dem schönen Weinort Ellenz, in interessanter Lage des Dorfkernes, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von ca. 403 m².
In zentraler Lage der zauberhaften Moselgemeinde Ellenz-Pollert ist man umgeben von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses sowie in den malerischen Weinbergen. Restaurants und Vinotheken, die Ihnen die erlesenen Köstlichkeiten der Region näherbringen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes liegt im 1800Jh. Das Baujahr wird mit 1950 angegeben. In den 70er Jahren bis heute wurde die Immobilie als Gästehaus Garni geführt und seither wurde es mehrfach modernisiert. Nach einer ersten Umbaumaßnahme 1970 folgten immer wieder Sanierungen und Modernisierungen, die letzte in 2025 1. OG.
Das Haus ähnelt einer liebevoll eingerichtete Puppenstube mit alten Gebrauchsgegenständen und Möbel, die gekonnt in Szene gestellt sind.
Das Frühstück wird in der Weinstube auf schön gedecktem Tisch angeboten mit Kaffee aus der Porzellan Kaffeekanne und ausreichendem Buffet.
Sind Sie auf der Suche nach einer kompakten, pflegeleichten Immobilie für Feriengästen oder für die Familie um einen unvergesslichen Aufenthalt in begehrter Lage für Gäste oder sich zu bieten? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung an die wunderschöne Unter- Mosel ein – entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Ellenz!
Merkmale
Bezug: Absprache
3 Geschosse
403 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
22 Sitzplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellenz, Ellenz-Poltersdorf (56821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellenz-Poltersdorf liegt an einer Moselschleife im Zentrum des Cochemer-Krampens. Die Ortslage von Ellenz befindet sich auf einem Gleithang, der in südöstlicher Richtung flach zur Mosel hin abfällt.
