Haus 252m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Sibenik
ZU VERKAUFEN LUXUSVILLA MIT POOL UND SAUNA RAKOVO SELO, SIBENIK
In ruhiger und idyllischer Lage des malerischen Dorfes Rakovo Selo befindet sich eine moderne Luxusvilla, die hochwertige zeitgenössische Architektur, großzügige Innenräume und eine durchdachte Raumaufteilung vereint. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und ausgezeichneter Verkehrsanbindung und liegt nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Sibenik, den Stränden der Adria und der Autobahn A1 entfernt. Dank der attraktiven Lage und hohen Bauqualität ist die Villa eine hervorragende Gelegenheit für den Kauf als Familienhaus, luxuriöse Wochenendresidenz oder Investition in Premium-Touristenvermietung.
GRUNDINFORMATIONEN
Bruttogeschossfläche: 252,80 m
Netto geschlossener Wohnbereich: 131 m
Garage: Brutto 28 m (Netto 20,80 m) sichere überdachte Parkmöglichkeit
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
RÄUME UND GRUNDRISS
Das Interieur der Villa ist so gestaltet, dass maximaler Komfort und Funktionalität geboten werden, mit reichlich natürlichem Licht und einem Gefühl von Großzügigkeit:
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 45,80 m: großzügiges Open-Space-Konzept mit großen Glasfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Das Design schafft einen nahtlosen visuellen und funktionalen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Drei Schlafzimmer geräumig und komfortabel angeordnet, ausreichend Platz für große Betten, Schränke und zusätzliche Möbel. Geeignet für Familie und Gäste.
Drei Badezimmer modern eingerichtet mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen. Eine zusätzliche Dusche neben der Sauna ermöglicht bequemen Zugang zu den Wellnessbereichen.
Ankleidezimmer 3,60 m: funktionaler Raum zur ordentlichen Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen, trägt zur Organisation des Hauses bei.
Flur 11,00 m: verbindet Gemeinschafts- und Privatbereiche, mit viel natürlichem Licht und offenem Gefühl.
Vorraum 4,00 m: Übergangsbereich zwischen Eingang und Rest des Interieurs, sorgt für Privatsphäre und Komfort.
Eingangsbereich 9,90 m: repräsentativer Eingang, der sofort ein Gefühl von Luxus und Großzügigkeit vermittelt.
Waschküche separater Raum für Waschmaschine, Trockner und andere Geräte, erleichtert die Ordnung im Haus.
Sauna privater Wellnessbereich für Entspannung und Regeneration, bequem im eigenen Zuhause verfügbar.
AUSSENBEREICHE
Pool Brutto 36 m (Wasserfläche 31 m), ideal zum Abkühlen im Sommer oder zum Sonnenbaden.
Terrasse mit Kamin 12,5 m, ideal für Abendgesellschaften, Grillabende oder ruhigen Morgenkaffee.
Garage Netto 20,80 m, überdachter Platz für Fahrzeuge mit zusätzlichem Wetterschutz.
Freie Parkplätze mindestens vier zusätzliche Stellplätze für Familie und Gäste.
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Rakovo Selo ist ein ruhiges, kleines Dorf im Hinterland von Sibenik, umgeben von Natur und landwirtschaftlicher Landschaft. In der Nähe befinden sich weitere kleine Ortschaften wie Dubrava bei Sibenik, Gradina und Danilo Biranj. Dank guter Verkehrsanbindung erreicht man das Zentrum von Sibenik und seine Sehenswürdigkeiten in wenigen Minuten, und die Autobahn A1 ist leicht zugänglich, was schnelle Reisen in andere Teile Dalmatiens und Kroatiens ermöglicht.
KULTURELLE UND HISTORISCHE NÄHE
Kathedrale des Heiligen Jakobus UNESCO-Weltkulturerbe (4 km)
Festung Barone restaurierte historische Festung mit Panoramablick (3 km)
Subicevac-Stadion städtisches Sportzentrum (3 km)
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar luxuriös, modern und an einem idealen Standort. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, großzügigen Innenräumen, privatem Pool und Sauna sowie unmittelbarer Nähe zur Stadt und zum Meer macht sie zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die keine Kompromisse eingehen wollen.
ID CODE: DA100065489
Anita Ban
Regionalni voditelj za Dalmaciju
Mob: 091/225-0730
Tel: +385 21 293 201
E-mail: anita.ban@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com
