2 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
900 €
2 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Kompaktes & komfortables Wohnen im Neubau als Erstbezug mit EBK, ablösefrei
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in Augsburg / Göggingen und überzeugt durch ihre moderne Aufmachung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2025 errichtete Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zeitgemäßes Wohnen in gefragter Lage schätzen. Kompaktes Wohnen ohne Verzicht auf Komfort steht hier klar im Mittelpunkt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Privatsphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein Badezimmer ergänzt die Wohnung funktional und modern. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für noch mehr Alltagstauglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der an schönen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Dank der Unterkellerung steht zudem weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und präsentiert sich als ansprechendes Mietobjekt in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Augsburg / Göggingen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Ausstattung
. Neubau (Fertigstellung 2026), Erstbezug . Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten . 1 Schlafzimmer . Abstellraum . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Balkon in West-Ausrichtung . Innenliegendes Badezimmer . Fußbodenheizung in allen Räumen . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Energieeffiziente, massive Ziegelbauweise . 3-fach verglaste Fenster . Design-Vinylboden in Eichenoptik . Bad/WC mit Feinsteinzeug in Betonoptik . Einbauküche (ablösefrei) . Eigener, separater Kellerraum . Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss . Tiefgaragenstellplatz zzgl. 120 € mtl. . Vorbereitung für E-Mobilität . Elektrisches Garagentor mit Funksteuerung . Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen . Fahrradparksystem . Schließanlage für Haus- und Garagenzugang
Die Raumaufteilung und -anordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
16,67 €/m²
900 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Göggingen, Augsburg / Göggingen (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göggingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die B17.
Großzügige Grünflächen, das historische Kurhaus Göggingen und die Nähe zu Wertach und Singold schaffen eine hohe Lebensqualität und machen Göggingen besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,80 m²
