Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €

1.806 €/m²

4 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss

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Sitia (72 300)

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Komplett ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit rundum verlaufender Terrasse und einzigartigem Panoramablick auf Meer und Berge - nur 500?m vom Strand entfernt!

Lage: Sitia - Authentisches Kreta mit mediterranem Flair
Sitia liegt im sonnenverwöhnten Osten Kretas, direkt am Meer und umgeben von sanften Hügeln und Olivenhainen. Die charmante Hafenstadt ist bekannt für ihre Freundlichkeit, Sauberkeit und entspannte Lebensart.

Hier genießen Sie die authentische Atmosphäre des echten Griechenlands - mit traditionellen Tavernen, Cafés, Wochenmarkt, Boutiquen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der internationale Flughafen von Sitia befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Beliebte Ausflugsziele wie der Palmenstrand von Vai oder das Kloster Toplou sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr?1982. Die rundum verlaufende Terrasse (ca.?73?m²) bietet spektakuläre Ausblicke auf das Meer, die Stadt und die Berge - ein perfekter Ort für Sonne, Ruhe und mediterranes Lebensgefühl.

Die Wohnfläche von ca.?72m² verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Bad, ein zusätzliches WC und eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit?- ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Investition.

Ausstattung & Highlights


- Gesamtfläche inkl. Terrasse: ca. 144?m²
- Wohnfläche: ca. 72?m²
- Terrasse: ca. 72,68?m², mit Pergola, Sitzgruppe, Sonnenliegen und Outdoorsofa
- Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche & Badewanne
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Waschmaschine und moderner Fernseher
- Zentralheizung und Solarboiler (2?Jahre alt)
- Rollläden an allen Fenstern
- Bodenbelag: Fliesen
- 3.?Etage
- Nur ca.?500?m zum Meer und Strand
- Baujahr?1982
- Komplett möbliert und ausgestattet - sofort bezugsfertig


Besonderheiten
Die großzügige Terrasse mit 360°-Blick ist das Herzstück dieser Immobilie. Ob Sonnenaufgang über dem Meer oder Abendstimmung in den Bergen?- hier erleben Sie Griechenland von seiner schönsten Seite.

Dank der soliden Bauweise, der modernen Ausstattung und der zentralen, aber ruhigen Lage ist diese Immobilie ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur touristischen Vermietung geeignet.

Fazit: Einziehen, genießen, ankommen
Diese Immobilie vereint maritime Lage, Komfort und mediterranes Lebensgefühl. Alles ist vorbereitet, damit Sie sofort starten können - einfach ankommen und das Leben auf Kreta genießen!
 

Objektnr. 386720

Sonstiges Hinweis für Kaufinteressenten

Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.

Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma  Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und  lokale Spezialisten zu gewährleisten.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.

Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien


 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,68 m², 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Flughafen: 4.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz vom Zentrum: 0.4, Distanz zum Meer: 0.5, Distanz zum Strand: 0.5