Sonnenverwöhnter Familientraum in bester Lage Georgenthals
In begehrter, verkehrsberuhigter Wohnlage von Georgenthal erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause aus dem Jahr 1996, das mit rund 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für Familie, Lebensqualität und gemeinsame Momente bietet.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das mediterran gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück dieser Etage bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das besonders an kühleren Tagen eine warme und behagliche Stimmung schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche mit vorhandener Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung bereit. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobbyräume oder einen Hauswirtschaftsbereich.
Auch der Außenbereich überzeugt: Eine Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit 6 kW Speicher, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und langfristig Energiekosten reduzieren kann.
Dank der großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Familien - bietet jedoch ebenso attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben von zwei Familien unter einem Dach.
Merkmale
Bezug: ab sofort
583 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.121,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenthal (99887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgenthal ist eine Landgemeinde, die im Süden des thüringischen Landkreises gelegen ist. Im Tale der Apfelstädt und unweit vom Thüringer Wald entfernt, ist Georgenthal nicht nur ein Ausflugsziel für Touristen, sondern auch ein beliebter Wohnort des Landkreises. Bereits gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde eine neue wirtschaftliche Quelle erschlossen und Georgenthal trat somit in die Reihe der heilklimatischen Orte ein. Zu dieser Zeit entstanden ebenfalls zahlreiche Hotels, Gasthöfe und Pensionen, verschiedene Gewerke siedelten sich an. Damals wie heute genießen Gäste und Bewohner diese wundervolle Lage, welche zu Spaziergängen um den Hammerteich, Gondelpartien und Wanderungen einlädt. Eine weitere Attraktion ist das moderne Freibad, welches Besucher aus nah und fern anzieht. Der Kurpark mit seinem alten Baumbestand und seiner allseits bekannten Eisdiele lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern er bietet mit den regelmäßigen Konzerten ebenfalls eine musikalische Abwechslung. Die gastronomische Vielfalt ist groß und reicht vom einfachen Imbiss bis hin zum anspruchsvollen Menü. Im Ort selbst stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
