Modernes Einfamilienhaus mit intelligentem Raumkonzept
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Nutzfläche von etwa 146 m² und einem cleveren Wohnkonzept, das speziell für die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien konzipiert wurde. Vier optimal geschnittene Zimmer und großzügige Flächen bieten die perfekte Balance zwischen gemeinsamem Lebensraum und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch viel Licht und eine freundliche Atmosphäre besticht. Hier finden Sie ideale Bedingungen für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten. Die offen in den Bereich integrierte Küche wird durch eine separierte Speisekammer ergänzt, sodass Funktionalität und Komfort Hand in Hand gehen. Im Obergeschoss schafft die vollgeschossige Bauweise ein besonders großzügiges Wohngefühl, da Dachschrägen entfallen. So finden Kinder viel Raum zum Spielen und Entfalten, während gleichzeitig gemütliche Rückzugsorte für alle Familienmitglieder entstehen.
Merkmale
553 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein umfassend geplantes Gesamtkonzept aus Qualität, Energieeffizienz sowie maximaler Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einer innovativen Lösung, die zeitgemäße Technik mit individuellen Möglichkeiten vereint und Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume bietet. Im Basispreis sind zahlreiche hochwertige Leistungen inbegriffen: - KfW 55 Energieeffizienzstandard mit der Option auf KfW 40 Plus - 2,75 m Raumhöhe für ein luftiges, offenes Ambiente - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden - Deutsche Qualitäts-Echtholztreppe - Photovoltaik-Vorbereitung - TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst die Haustechnik mit Heizsystem, Leitungen, Elektrik und Trockenbau. Das zweite Paket enthält alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen, welche Leistungen Sie selbst übernehmen möchten, oder lassen sich von uns ein schlüsselfertiges Gesamtpaket anbieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
670500 €670.500 €
4.596,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
724.141 €1
Kaufpreis
670.500 €
Kaufnebenkosten
53.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.058 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Planung erfolgt auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück - Das Haus kann flexibel an Ihr Wunschgrundstück und die örtlichen Bebauungsanforderungen angepasst werden - Wir unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Freie Grundrissgestaltung entsprechend Ihrer Wünsche - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Strukturierte Bauprozesse mit klaren, kurzen Zeitrahmen - Hochwertige Markenqualität aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
