Trier-Ruwer: Moderne Maisonettewohnung mit Terrasse & Stellplatz - 4 Zimmer auf ca. 84 m².
Kurzbeschreibung
- Einbauküche - Terrasse - Stellplatz im Freien
Objekt
Diese attraktive und moderne Maisonettewohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur im 1. Obergeschoss, der Sie in den offenen Wohnbereich führt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein besonders freundliches Wohngefühl schaffen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Über diese gelangen Sie in den gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Der Wohnbereich geht nahtlos in die offene Küche über. Die moderne Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter für 750 € (VB) übernommen werden.
Ebenfalls im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Außerdem erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und separater Badewanne.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Komfort im Alltag.
Im Keller steht Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus Terrasse und Garten, wodurch ein besonders angenehmes Wohnambiente entsteht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
11,67 €/m²
980 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
2940 €2.940 €
Lage
Ruwer, Trier / Ruwer (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Trier, der ältesten Stadt Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv gestaltet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Die Trierer Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Luxembourg ist der Standort zudem besonders interessant für Pendler. Auch die Universität Trier ist schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 2.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.69, Distanz zum Gymnasium: 2.48, Distanz zum Flughafen: 9.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 1.24, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 5.88
