Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Nachhaltiges Wohnen mit Komfort und Flexibilität
Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 127 m² verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie modernes Wohnen mit einer gelungenen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Komfort erhöhen. Das 343 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und schafft Raum zum Leben und Entspannen.
Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Wärmepumpe als moderne Heiztechnologie sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres neuen Hauses. Der Niedrigenergie-Standard gewährleistet dabei eine optimale Dämmung und reduziert den Energieverbrauch deutlich.
Bei allkauf genießen Sie maximale Flexibilität, denn jede Doppelhaushälfte wird individuell projektiert und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen - ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem handwerklichen Geschick.
Merkmale
343 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447299 €447.299 €
3.522,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
485.318 €1
Kaufpreis
447.299 €
Kaufnebenkosten
38.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.709 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.236 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhorst, Dortmund (44145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso sind Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Umgebung vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel, was Ihren Alltag besonders komfortabel macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro
Das beste Double 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-7
