Villa zum Kauf 2.990.000 € 8 Zimmer 300 m² 600 m² Grundstück Griegstraße Grunewald Berlin 14193

Villa zum Kauf
2990000 €
9.967 €/m²
8 Zimmer • 300 m² • 600 m² Grundstück

Sofortbezug Villa Berlin - Grunewald sehr gepflegte voll möbelierte Villa zu verkaufen

Klassischer hochwertig voll möbelierter Neubau Bj.2005 in bester, ruhiger Lage von Berlin Grunewald.
Uneinsehbares, gepflegtes Grundstück mit ca. 600m2, Garagenhaus.

Erdgeschoss
Exklusives Entree mit Granitboden., Säulendurchgang zum ca. 50 m2 Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Ca. 2,75 cm hohe Decken und Wände mit klassischem Gipsstuck. Kleine separate, offene Bulthauptkücheam Esszimmer angegliedert.

1.Obergeschoss
Treppenhaus mit Natursteinstufen und Gußeisengeländer.
2 große Schlafzimmer jeweils mit Voll und Duschbad, Toilette und Bidet, begehbarer
Ankleide, beide Zimmer mit Terrasse zum Garten.
Die geräumige Diele kann als Büro oder Bibliothek genutzt.werden
Dachgeschoss -Penthausetage mit umlaufender Terrasse
Großes Schlafzimmer, mit Ausgang zur Terrasse mit Gartenblick
2.Obergeschoss
Wellnessabteil mit Sauna, Duschbad, Ruheraum und Sonnenterrasse
Flur wie in den unteren Etagen als Büro nutzbar
Untergeschoss
Tagesbelichtetes Souterrainapartement mit Steingarten
ca.25m m2 großes Gästeapartement mit Duschbad und WC

Hauswirtschaftsraum, Weinkeller- Werkstatt, Heizraum jeweils mit Lichtschacht

Die Villa wurde 2012 hochwertig,luxuriös ausgestattet, die hochwertige Inneneinrichtung( bis auf Kunst und persönliche Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten
. , .
Energie-Bedarfsausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt!

Merkmale

Bezug: 2025
3 Geschosse
600 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1 · Bedarfsausweis

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

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Baujahr2005
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2990000 €

9.966,67 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl.19% Mehrwertsteuer 3,57%
fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

3.318.900 €1

Kaufpreis

2.990.000 €

Kaufnebenkosten

328.900 €

Notarkosten (1,5%)

44.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

179.400 €

Provision für Käufer (3%)

89.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Griegstraße, Grunewald, Berlin (14193)

1. Stadtvilla mit Penthaus in exklusiver, Lage, umgeben von Botschaften, herrschaftlichen Villen,Tennisclub Blau Weiss/ Rot Weiss in der Nähe.

2. Residenz mit Gästeapartment in Berlin Grunewald in sehr ruhiger Lage, nahe der City West und des Kurfürstendamms.

Kurzer Fußweg zum Autobus , mit dem Auto in 5 Minuten zum Kurfürstendamm, zur Stadtautobahn und . Flughafen Schönefeld in 25 Minuten,

Beste Infrastruktur . Grundschulen, Gymnasien, Kindergarten, krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Spitzengastronomie und Kiezkneipe, Sportmöglichkeiten,,Waldspaziergänge, Bademöglichkeiten im nahen Grunewaldsee.

Weitere Informationen

Anfragen- Expose-Besichtigung Geben Sie bitte Ihre vollständigen Daten
Name, Vornahme, Anschrift, Telefon, E-mail an

Diese Angaben sind Voraussetzung für eine Kontaktaufnahme.

(Diskretion u. Datenschutz ist selbstverständlich und gesetzlich garantiert)

info@martinlutz-immobilien.de

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Areal Immobilienvermittlung Lutz

Fohlenweg 22, 14195 Berlin

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Online-ID: 26I4ICB5829X

Referenznummer: 270326