Manchmal werden selbst fast vergessene Wohnträume doch noch wahr. In einer beliebten, gewachsenen Wohnlage erwartet Sie diese besondere Doppelhaushälfte mit viel Potenzial für ein harmonisches Familienleben. Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für komfortables und funktionales Wohnen.Bereits im Erdgeschoss verbindet ein großzügiger Flur mit praktischer Garderobennische alle wichtigen Räume: die Küche, das modernisierte Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie den weitläufigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kühleren Monaten zu gemütlichen Stunden ein. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein zusätzlicher Bodenraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der vielseitige Nutzflächen bietet.Das liebevoll angelegte Eigentumsgrundstück überzeugt mit einer Rasenfläche und blühenden Sträuchern. Die von einer Markise beschattete Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
462 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.392,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altengroden, Wilhelmshaven (26386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe des "Rüstringer Stadtparks" liegt der Stadtteil Altengroden-Süd. Hier wurden dreigeschossige Hausgruppen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser erstellt. Hochwertige Einfamilienhäuser am Neuender Busch vervollständigen das Bild. Der Verkehrsknotenpunkt "Johann-Sebastian-Bach-Straße" verbindet mehrere Buslinien. Die Fachhochschule, das Klinikum und die Innenstadt sind von hier gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
