Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Keller und Balkon im Dachgeschoss
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen viel Wohnraum für die gewünschte Privatsphäre. Im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses lädt Sie die helle und geräumige Wohnung zum Wohlfühlen ein. In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wetzlar befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung.
Der gelungene Grundriss bietet Ihnen genügend Raum für die gewünschte Privatsphäre und der Möglichkeit für ein Homeoffice.
Die Wohnung verfügt über zwei potenzielle Schlafräume, Tageslichtbad, Galerie, separate Küche mit Einbauküche und einen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Besonderer Erwähnung bedarf der Balkon. Durch seine komfortable Größe und den schönen Ausblick lädt dieser an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Selten genutzte Gegenstände können Sie im zur Wohnung gehörenden Abteil im Keller verstauen.
Die Wohnung ist mit einem terracottafarbenen Linoleumboden und weiß gestrichener Raufasertapete ausgestattet. Sie können sich somit mit wenigen Handgriffen ein individuelles und gemütliches zu Hause schaffen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
893,50 €
Kaltmiete
7,60 €/m²
595 €
Nebenkosten
164,50 €
Heizkosten
134 €
Kaution
1.785,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 595,00 EUR
Lage
Moritz-Budge-Straße 9, Wetzlar (35576)
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof ca. 10 Minuten bis zur A45 ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regionalexpress.
Nahversorgung vor Ort: Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit: Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
