Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Buchholz - ideal für Investoren und Projektentwickler
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus im zentral gelegenen Ortsteil Buchholz der charmanten Stadt Annaberg-Buchholz. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und kreative Handwerker.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Das Erdgeschoss des Gebäudes wird derzeit als Lager- und Abstellraum genutzt. Es bietet jedoch viel Potenzial für eine Umgestaltung, zum Beispiel als Fahrradraum oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten. Im Rahmen der Straßensanierung im Jahr 2022 wurden die Strangleitungen, die Heizungsanlage sowie die kompletten Stromleitungen, einschließlich Schaltern und Steckdosen, erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 neu installiert, befindet sich noch in der finalen Installationsphase und wurde bisher nicht in Betrieb genommen. Die neuen Heizkörper sind bereits installiert, müssen jedoch noch angeschlossen werden. Der Eigentümer hat noch eigene Sanitär- und Heizungsarbeiten in Planung, die eine wertvolle Grundausstattung für künftige Sanierungen bieten.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Etagen-Gasheizung und ist derzeit vermietet, jedoch nicht saniert. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, durch eine gezielte Renovierung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die bestehende Vermietung zu optimieren.
Bitte beachten Sie, dass ein Sanierungsvermerk im Grundbuch durch die Stadt Annaberg-Buchholz eingetragen ist, der als Hinweis auf die erforderlichen Renovierungsarbeiten dient und potenzielle Käufer über den Sanierungsbedarf informiert.
Merkmale
220 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Terrasse
- teilsaniert - Heizungsanlage von 2022, inkl. Heizkörper - Elektroinstallation im 1. und 2. OG vollständig erneuert - neuer Hauptstromschrank - neue Wasserleitungen (warm/kalt) - Holzverbundfenster (DDR-Doppelverglasung) - Satteldach (vor ca. 10 Jahren erneuert - Bitumen)
Besonderheiten: ? Zentrale Lage ? Gute Entwicklungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt ? Kein Denkmalschutz = flexible Sanierung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
524,39 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die zentrale Innenstadtlage im Ortsteil Buchholz von Annaberg-Buchholz - ein idealer Standort, der Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Hier genießen Sie kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern und erleichtern.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022
