3 Zimmer • 139 m² • 750 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
471540 €471.540 €
3.392 €/m²
3 Zimmer • 139 m² • 750 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Bungalow mit Grundstück in Ahrbrück
Bungalow 100 NOVO
Die überdachte Terrasse & Kathedraldecke: Hier dreht sich alles um die überdachte Terrasse (bzw. die Kathedraldecke). Bei Sonne spendet sie Schatten, bei Regen Schutz – eine überdachte Terrasse bietet jede Menge Komfort und ist dank der Novo-Ausstattung auch ein echter Eyecatcher. Kombiniert wird sie im Paket mit einer Eingangsüberdachung in L-Form, einer Haustür im exklusiven Novo-Design, neuen, erstklassigen Innentüren und Sanitärgegenständen sowie einer einzigartigen, vom Standard abweichenden Fliesenauswahl. Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 77.631 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ),
Hauspreis i.H.v. 336.206 €,
Vermesserkosten und Gebühren,
Bauwasser / Baustrom, Hausanschlüsse und Erdarbeiten. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)
Merkmale
frei ab 01.01.2027
750 m² Grundstück
Kein Keller
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
Garten
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
471540 €471.540 €
3.392,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
504.548 €1
Kaufpreis
471.540 €
Kaufnebenkosten
33.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.073 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.577 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.358 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrbrück (53506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahrbrück befindet sich etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler und rund 50 Kilometer nordwestlich von Koblenz.
In der Umgebung gibt es viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Nürburg und die Eifelmaare, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Lage im Ahrtal macht den Ort auch für Weinkenner interessant, da die Region für ihren Rotwein, insbesondere den Spätburgunder, bekannt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, die von Ahrbrück nach Remagen und weiter nach Bonn führt. Trotz seiner kleinen Größe bietet Ahrbrück eine hohe Lebensqualität, Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Weitere Informationen
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
