Diese moderne Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die bestehenden Glasabtrennungen eine flexible Nutzung mit Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen ermöglichen.
Die Büroimmobilie verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug sowie eine moderne Teeküche für den täglichen Komfort. Ein Balkon erweitert die Fläche um einen attraktiven Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für Pausen.
Dank der klar strukturierten Grundrissgestaltung eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen, die eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
voll klimatisiert
- Kombination aus Einzelbüros, Teamräumen und Besprechungsräumen - Glastrennwände - Große Fensterflächen - Teppichboden in den Bürobereichen - Moderne Teeküche - Serverraum - Abstellraum - Separate Sanitäranlagen - Balkon / Außenbereich - Personenaufzug im Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Gesamtmiete
13.989,36 €
Nettokaltmiete
13,50 €/m²
10.219,50 €
Betriebskosten
1.438,30 €
Umsatzsteuer
2.331,56 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10.219,50 EUR
Lage
Wien (1020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Ebenso verbindet ein Radweg den Standort sowohl mit den inneren Bezirken, als auch Wiens größtes Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung: - U Bahn: U1 Station Praterstern/Vorgartenstraße - Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern - Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern - S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern
