KAPITALANLAGE Zentrale Pflegeapartments in Regensburg
Zum Verkauf stehen 2 Pflegeapartments Nr. 4 und 16 im Erdgeschoss.
Das Seniorenwohnzentrum Candis optimiert Sicherheitsfaktoren in allen Punkten auf höchstem Niveau. Mit seiner zentralen Lage im „Wohnstadtteil Candis" auf dem ehemaligen Südzucker-Areal ist das Senioren- und Pflegezentrum hervorragend positioniert. Die malerische Regensburger Altstadt, Nahversorgungsangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der konsequent seniorengerechten Umsetzung bietet das Seniorenwohnzentrum Candis eine sehr gute Wohnqualität. Die zukunftsweisende Pflege in Wohngruppen legt die Grundlage für eine solide Wertentwicklung des Hauses. Hinsichtlich Architektur und Qualität wurde das Objekt auf einem hohen Niveau realisiert.
Das Gebäude besteht aus einem atriumförmigen Baukörper mit durchgehend 3 Geschossen, ein Querriegel auf der Nordseite zur Straubinger Straße hat zusätzlich 3 weitere Geschosse. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich die Pflegeeinrichtung, aufgeteilt in 6 Wohngruppen. Für die Wohngruppen steht jeweils ein Aufenthaltsbereich mit einer Wohnküche zur Verfügung.
Sämtliche Pflegeeinheiten folgen in Ausstattung und Zuschnitt den Wünschen und Erkenntnissen moderner Pflegekonzepte. Dazu zählen neben einer konsequent pflegegerechten Ausstattung der Bäder und Wohnräume im Besonderen die geschmackvollen gemeinschaftlichen Aufenthaltsräume und der Gartenbereich. Sämtliche Zugänge, Flure, Wohnräume und Bäder sind schwellenfrei ausgeführt, um die optimale Bewegungsfreiheit der Bewohner auch mit Gehwagen oder Rollstuhl zu gewährleisten.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Empfang
Notruf
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
7.955,08 €/m²
Hausgeld
60 €60 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubinger Straße 16, Ostenviertel, Regensburg (93055)
Die Weltkulturerbestadt Regensburg bietet mit ihrer liebevoll sanierten Altstadt mit zahl-reichen Einzelbaudenkmälern ein attraktives Wohnumfeld. Die mittelalterliche Stadtsilhouette mit den gotischen Domtürmen, den wuchtigen Bögen der Steinernen Brücke und dem historischen Rathaus ist bis heute gut erhalten und verleiht der Stadt einen besonderen Charme.
Etwa 150.000 Bürger wohnen in der „Stadt der kurzen Wege". Dank des kompakten Stadtkerns ist in Regensburg vieles fußläufig erreichbar. Die großen Grünanlagen und die zahlreichen Biergärten an Donau, Naab und Regen laden zum Verweilen ein. Im Sommer verleihen die teils nur schulterbreiten Gassen und die sonnigen Plätze der Stadt eine südländische Atmosphäre.
Mit dem Autobahnkreuz Regensburg und dem Hauptbahnhof ist die Stadt verkehrlich sehr gut erschlossen. Die Uniklinik und die großen Wirtschaftsunternehmen haben der Stadt eine hervorragende Arbeitsplatzsituation eingebracht.
