Ideal für die Großfamilie- Großzügiges wohnen in See Nähe
Das im Jahr 1978 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine solide Massivbauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 661 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet insgesamt 248,62 m² Wohnfläche. (Haupthaus ca 184m² Wohnfläche + Einliegerwohnung ca. 64m² Wohnfläche)
Zwei Garagen sowie zwei Parkplätze sorgen für ausreichend Stellplätze. Das Satteldach verleiht dem Haus eine klassische Optik, während der Balkon mit einer Fläche von 14,68 m² zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Gas-Heizung, sowie der Kamin sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Die neue PV Anlage mit Ihrem 10,4 KW Speicher bringen Ihr neues Zuhause auch in Sache Energieeffizienz auf einen sehr guten Stand.
Im Inneren des Hauses verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf zwei Etagen. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Großfamilie oder die Möglichkeit einer Vermietung einer der beiden Wohneinheiten. Der Wohnkeller mit einer Fläche von 119,82 m² ist in der Wohnfläche nicht angegeben, sodass Sie weiters Raumangebot erwerben.
Die moderne Ausstattung und die letzten Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2021- 2024 sorgen für mehr als zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und den sehr gepflegten Zustand. Die Ruhe und Privatsphäre auf dem Grundstück sowie die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage in einer ruhigen Wohngegend.
Merkmale
661 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
1.886,41 €/m²
Provision für Käufer
11.900€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
501.830 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
32.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland von Niedersachsen.
Salzgitter setzt sich aus 7 Ortschaften mit insgesamt 31 Regionen zusammen, wobei Fredenberg einer der beliebtesten Stadtteile Salzgitters ist.
Großunternehmen wie z.B. MAN, die Bosch Elektronik GmbH, das Volkswagenwerk Salzgitter und die Salzgitter AG sind hier ansässig. Kleinere namhafte Unternehmen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die örtliche Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen; Kindergärten, Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Durch gute Busverbindungen werden die Innenstadt und nahe gelegene Stadteile schnell und unkompliziert erreicht.
Der Salzgitter-See ist in direkter Nähe. Er ist eines der schönsten Naherholungsgebiete in unserer Gegend. Ausgezeichnete Radwege, ein Sportplatz und eine Wasserskianlage kennzeichnen das Gebiet.
Durch das nördliche Stadtgebiet von Salzgitter führt die Bundesautobahn A39, die u.a. zum Übergang zur A7 (Kassel-Hannover) führt.
