Bezahlbar und Zentrumsnah in Bergisch Gladbach / Bensberg : Neubau eines schönen Doppelhauses in Massivbauweise
Massiv! Stein auf Stein werden unsere zwei Doppelhaushälften gebaut. Dies ist die Bauweise, die sich immer noch 92 % der Bauherren wünschen. Unsere Handwerker sind erfahrene Profis, die ihr Handwerk schon sehr lange ausführen. Sie haben es von der Picke auf gelernt. Täglich können Sie den Baufortschritt erleben. Am Ende steht ein modernes, hochwertiges Haus da, das jedem Sturm und Unwetter trotzt und nicht die Gefahr besteht, daß es vom Sturm weggeblasen wird, wie das die letzte Zeit im Fertighaussektor öfters passiert ist. Die Häuser werden mit hochwertigen und modernen Materialien gebaut. Eine große Bemusterungsausstellung ist vorhanden. Hier alles bis ins kleinste Detail zu erklären, würde den Rahmen sprengen. Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte das Anfrageformular gemeinsam mit Ihrer Telefonnummer aus. Dann geben wir Ihnen telefonisch die Lage bekannt und werden Ihnen die Häuser kurz erklären. Häuser in dieser hervorragenden Lage in Bensberg sind selten und werden sehr gesucht.
Merkmale
334 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
673000 €673.000 €
673.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
754.231 €1
Kaufpreis
673.000 €
Kaufnebenkosten
81.231 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.095 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bensberg, Bergisch Gladbach (51429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach / Bensberg werden die zwei modernen Doppelhaushälften in einer schönen und ruhigen Wohngegend gebaut. Das Wohnumfeld ist sehr begehrt. Bensberg liegt verkehrsmäßig sehr günstig: Über die vorbeiführende A 4 ist man schnellstens in Köln und den anderen umliegenden Großstädten. Auch der ÖPNV ist bestens ausgebaut und man ist mit der S 1 in kurzer Zeit am Kölner Hauptbahnhof. Der Flughafen Köln Bonn trägt viel zur guten Mobilität bei. Es steht alles für das tägliche Leben bereit: Kitas, Schulen, Einkaufszentren, Ärzte, ein großes Krankenhaus usw. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Eine Augenweide ist das imposante Schloß. Überall findet man Naherholungsgebiete. Kurz gesagt, in dieser Gegend läßt es sich gut leben. Nicht zu vergessen sind die großen Firmen als sichere Arbeitgeber in der Nähe. Mehr über den Wohnort erfahren Sie unter: Bensberg.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir legen Wert auf Seriösität und Transparenz ! Deshalb werden Ihnen alle Details genauestens erklärt, jede Frage beantwortet, so daß Sie zum Schluß rundum informiert sind. Wir beantworten daher Anfragen nur, wenn die Telefonnummer angegeben ist, um Ihnen die schönen Häuser in der Premiumlage kurz telefonisch erklären können.
Besichtigungstermine
Jederzeit nach telefonischer Absprache.
