Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen Wohnhauses mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem gut geschnittenen Zimmer, kleinem Flur, Tageslichtbad und einer großen Küche.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Dieses moderne Single Apartment wurde im Jahr 2026 komplett saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde der ursprüngliche Grundriss verändert und an moderne Wohnverhältnisse angepasst. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Alle Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. Außerdem wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert alle Leitungen neu verlegt, Schalter und Steckdosen neu eingebaut. Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad ist in den Farben grau und weiß gefliest und mit einer großen Dusche mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken, Kristallglasspiegel, Spiegelleuchte und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
645 €
Kaltmiete
14,76 €/m²
530 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
50 €
Kaution
1590 €1.590 €
Lage
Adamstraße 48, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet steht in einer ruhigen Nebenstraße im Altstadtrandgebiet, Nähe des Stadtparks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstationen Schoppershof und Rennweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen i.H.v. insgesamt 115,00 € enthalten keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separart beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme.
Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!
Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Stichworte
5 Etagen
