Solides Mehrfamilienhaus für Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges sowie denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Görlitz. Das Objekt umfasst 10 Wohneinheiten und bietet hervorragendes Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Die vorhandene Bausubstanz ist insgesamt gut erhalten, das Dach ist dicht und funktionsfähig, wodurch eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung gegeben ist. Während einer zukünftigen Sanierung ist ein Balkonanbau möglich. Der schöne Altbestand u.a. die Kachelöfen und die historischen Massivholztüren, können als besonderes Highlight herausstechen.
Merkmale
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1867
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
148,81 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.125 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3%)
3.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hospitalstraße 22, Innenstadt, Görlitz (02826)
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Görlitz in einer gewachsenen, innerstädtisch geprägten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen, kleinteiligem Gewerbe und städtischem Leben aus, wodurch sich kurze Wege im Alltag ergeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile unkompliziert erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen können nach Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 328,00 m²
