Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin zu verkaufen
Diese renovierte Erdgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1914 bietet auf ca. 54,52 m² Wohnfläche zwei Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Altbaucharme wird durch hochwertige Parkettböden ergänzt, während in den Nassbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt sind.
Dank der Modernisierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum im Keller steigert den Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.567,13 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 %, fällig nach Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Berlin (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Buch, ein Stadtteil im Bezirk Pankow, verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Buch ist bekannt für seinen Wissenschaftsstandort, das Helios Klinikum sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Hier treffen eine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur aufeinander, die besonders Familien und Naturfreunde anspricht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Anbindung und das grüne Umfeld aus. Der S-Bahnhof Buch ist nur etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. In einem Umkreis von 800 Metern befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Helios Klinikum Berlin-Buch erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten (ca. 1 Kilometer). Erholungssuchende finden im naheliegenden Schlosspark Buch sowie im Naturschutzgebiet Karower Teiche, das etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt, ausreichend Grünflächen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Schulen und Kitas, darunter eine Grundschule in etwa 900 Metern Entfernung, sind ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A114 (ca. 7 Kilometer) und verschiedene Buslinien ist auch die überregionale Anbindung gewährleistet. Berlin-Buch bietet eine Kombination aus ruhig gelegenem Wohnen mit einer hervorragenden Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse abdeckt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2015
