Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird nach einer umfassenden Sanierung erstmals neu vermietet und präsentiert sich in einem frischen, modernen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von 67,3 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Der neu verlegte Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Ambiente. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerabteil zur Verfügung, der praktischen Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bietet.
Die Wohnung befindet sich in Frauenwald, ein Ortsteil von Ilmenau. In der Nähe verläuft der bekannte Fernwanderweg Rennsteig, der eine wichtige touristische Bedeutung für die Region hat. Durch die ruhige, naturnahe Lage ist Frauenwald besonders bei Wanderern, Wintersportlern und Erholungssuchenden beliebt.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
*Kellerabteil *Bad mit Wanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
655 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
505 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1010 €1.010 €
Lage
Frauenwald, Ilmenau (98694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemeine Lage
Frauenwald ist ein idyllisches Dorf im südlichen Thüringer Wald, etwa 60 Kilometer südlich von Erfurt und 20 Kilometer nordwestlich von Suhl. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 800 Metern über dem Meeresspiegel und ist bekannt für seine reizvolle Naturlandschaft sowie seine Nähe zum bekannten Rennsteig, einem der bekanntesten Wanderwege Deutschlands.
Freizeit und Erholung
Frauenwald und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Natur- und Sportbegeisterte:
Wandern und Radfahren: Der Rennsteig und viele weitere Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein. Wintersport: Im Winter bieten die nahegelegenen Ski- und Rodelgebiete ideale Bedingungen für Wintersportaktivitäten. Freizeitparks und Seen: Der nahegelegene Lütsche-Stausee bietet Möglichkeiten zum Baden und Bootfahren.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Frauenwald ist über die B4 und B88 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A71/A73 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen verbinden Frauenwald mit den umliegenden Städten und Dörfern. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ilmenau und Suhl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Provisionshinweis:
keine Provision für den zukünftigen Mieter.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir haben noch mehr Immobilien für Sie unter: www.till-dietrich.de
Ihr Immobilienmakler Team in Ilmenau und Umgebung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
