Ihr neues Zuhause an der Mosel – Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten & perfekter Anbindung nach Luxemburg
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wincheringen vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine Lage, die besonders Pendler nach Luxemburg begeistern wird.
Auf einem ca. 673 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Ob sonnige Nachmittage mit der Familie oder gesellige Abende auf der Terrasse – hier entstehen echte Wohlfühlmomente.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit: Ein einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe empfängt Sie und bietet direkten Zugang zu den funktionalen Kellerräumen mit Waschküche, Abstellflächen und Garage – praktisch und durchdacht.
Weiter geht es zum Herzstück des Hauses. Ein offenes Wohn-, Ess- und Kochkonzept mit viel Licht, Weite und direktem Blick auf Terrasse und Garten. Während Sie kochen, haben Sie Ihre Kinder immer im Blick – ein Zuhause, das Familienleben neu definiert. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Ofen im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen eine warme, behagliche Atmosphäre schafft.
Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder ruhige Stunden, während das Gäste-WC den Komfort auf dieser Etage perfekt ergänzt.
Im Dachgeschoss entfaltet sich der private Rückzugsort für die ganze Familie: Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Kinderzimmer, Ankleide oder Hobbyraum. Hier findet jeder seinen persönlichen Bereich. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche – perfekt für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag. Hier ist wirklich für jeden das Richtige dabei.
Ein Zuhause, das ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden ist.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Tel : +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Merkmale
673 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
3.668,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
624.720 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
59.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wincheringen (54457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben