Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Herne - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik und flexiblen Ausbauoptionen
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Herne, das speziell für Sie projektiert und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Haus bietet mit 6.0 Zimmern auf 182 m² Wohnfläche und einem großzügigen 495 m² großen Grundstück genug Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Das architektonische Konzept verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise und ermöglicht Ihnen individuelle Anpassungen, die exakt Ihren Bedürfnissen entsprechen. Dabei profitieren Sie von der Flexibilität unseres Ausbauhaus-Konzeptes, das es Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst zu gestalten oder sich von unseren Experten professionell begleiten zu lassen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch persönlich und einzigartig ist.
Merkmale
495 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung inklusive einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Der Energieeffizienzstandard KfW55 garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit hervorragendem Raumklima und niedrigen Betriebskosten.
Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und Energieeinsparung. Die moderne Haustechnik, Dämm- und Beplankungspakete sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sind im Basispreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
467179 €467.179 €
2.566,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
523.568 €1
Kaufpreis
467.179 €
Kaufnebenkosten
56.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.008 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.367 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.678 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.336 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eickel, Herne (44651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 168.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Das Ausbauhaus-Konzept spart Ihnen nicht nur Kosten, sondern wird auch bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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