Modernes Single-Apartment in repräsentativem Wohnensemble
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen Balkon. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Dach wurde kürzlich saniert. - Zur Wohnung gehören außerdem: - ein Stellplatz - ein Kellerraum - ein gemeinschaftlicher Waschkeller - ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 freigestellt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich 272 € monatlich.
Merkmale
Dachgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
171000 €171.000 €
4.750 €/m²
Hausgeld
272 €272 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
191.640 €1
Kaufpreis
171.000 €
Kaufnebenkosten
20.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.565 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kinderhaus, Münster (48159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Münster Nord, in einer für Studierende besonders gefragten Wohnlage. Die Nähe zur Universität Münster sowie zu weiteren Hochschul- und Forschungseinrichtungen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Mehrere Uni-Standorte sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Münsteraner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Durch die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum stellt die Wohnung insbesondere für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger eine interessante Immobilie dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
