Bauernhaus zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 285 m² 10.258 m² Grundstück Päpsen Siedenburg 27254

Bauernhaus zum Kauf
449000 €
1.575 €/m²
9 Zimmer • 285 m² • 10.258 m² Grundstück

Großer Hof für eine flexible Nutzung in Alleinlage

Ein Resthof, der Sie begeistern wird! Mit viel Nutzfläche, Pferdeboxen, Lagerhallen und 2 sehr großen sofort bezugsfertigen Wohnungen.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bringt genau den Mix aus Charakter und Platz mit, den man sich für ein entspanntes Zuhause mit viel Spielraum wünscht. Schon beim Ankommen fällt der großzügige Innenhof auf, der nicht nur ordentlich Stellfläche bietet, sondern auch richtig praktisch ist, wenn Besuch kommt oder mehrere Fahrzeuge untergebracht werden sollen.

Rund um das Wohnhaus ergänzen mehrere große Nebengebäude das Ensemble. Dazu gehören eine Garage sowie eine Werkstatt, ideal für Schrauber, Bastler oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Die Hofsituation wirkt klar strukturiert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, vom Hobbybereich bis zur Lagerfläche.

Das Wohnhaus selbst zeigt sich klassisch und solide, mit zwei Balkonen im Obergeschoss und einer angenehmen, traditionellen Architektur. Wer ein Haus sucht, das nicht geschniegelt wirkt, sondern Potenzial und Platz für eigene Ideen mitbringt, findet hier eine spannende Basis sofort bezugsbereit.

Merkmale

10.258 m² Grundstück
25 Stellplätze: 25 Carports, 25 Garagen, 25 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- zwei getrennte Wohneinheiten
- Mistplatte (genehmigt)
- zwei große Balkone
- viele Pferdeboxen
- Flächen direkt am Hof
- XXL Maschinenhalle
- großer ehemaliger Stall
- Güllesilo
- komplett umzäunt
- 3 Einfahrten
- Hof komplett gepflastert
- elektrisches Tor Maschinenhalle
- sofort bezugsbereit teilweise renoviert
- Innenbereichslage
- flexible Nutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.575,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

25 Carportplätze
25 Stellplätze
25 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Päpsen, Siedenburg (27254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in 27254 Siedenburg und damit angenehm ruhig, aber trotzdem nah dran am Ortsleben. Hier wohnt man entspannt im Grünen und hat die wichtigsten Dinge für den Alltag schnell zur Hand.

Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf ist der Supermarkt Tante enso in der Nähe, ebenso ein Bäcker für frische Brötchen am Morgen. Praktisch ist auch die Post Filiale Siedenburg, die man fix erreicht. Und falls mal etwas fehlt, ist die Burg Apotheke ebenfalls nicht weit.

Familie und Freizeit
Für Familien ist die Grundschule am Speckenbach gut erreichbar, genauso wie der Kindergarten Karibuni. Draußen geht immer was, denn Spielplätze liegen in der Nähe und der Rathauspark Siedenburg ist ideal für eine kleine Runde zwischendurch. Ebenso gibt es ein Schwimmbad vor Ort. Wer sich gern bewegt, findet mit dem Sportcenter und dem Schützenverein Siedenburg passende Angebote.

Essen gehen und Besuch unterbringen
Wenn man spontan essen gehen möchte, bietet sich das Deutsche Haus in der Nähe an. Für Gäste ist mit dem Hotel Deutsches Haus ebenfalls eine unkomplizierte Übernachtungsmöglichkeit vor Ort.

Verkehr und Anbindung
Mehrere Bushaltestellen wie Siedenburg Focke liegen in der Nähe und sorgen für eine solide Anbindung im Ort und in die Umgebung. Mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Strecken unterwegs, die nächste Autobahn ist in der weiteren Umgebung erreichbar. Der Flughafen Bremen liegt etwa 40 km entfernt und ist damit für Reisen gut machbar.

Unterm Strich
Eine Lage, die Alltag, Familie und Freizeit entspannt zusammenbringt und dabei angenehm bodenständig bleibt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an tobias.meyer@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 281,2 kWh/(m²*a), Erdgas E, Bj. 1900 , Effizienzklasse H Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I6VPUM3PN4

Referenznummer: 1093-2046-TM