Grenznahes Wohnen - helle 2-Zi.-Wohnung mit Aufzug und Balkon
Diese 2 Zimmer Wohnung bietet einen klar strukturierten Grundriss und passt ideal zu einem Alltag, in dem Wohnen, Arbeiten und Abschalten unkompliziert funktionieren sollen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kurze Pause am Abend.
Schon im Haus zeigt sich ein gepflegtes Umfeld mit Aufzug und einem hellen Treppenhaus. So kommen Sie bequem in die Wohnung und auch Einkäufe lassen sich ohne Umwege nach oben bringen.
In der Wohnung führt der Eingangsbereich in die Räume. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Von hier aus ist der Balkon naheliegend und schnell erreichbar. Das separate Schlafzimmer lässt sich gut als ruhiger Rückzugsort einrichten und bietet zugleich die Möglichkeit, einen kompakten Arbeitsbereich zu integrieren.
Praktisch sind auch die gemeinschaftlichen Nebenflächen im Gebäude. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung und es gibt Abstellmöglichkeiten, die den Alltag spürbar entlasten. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden, ideal wenn das Rad regelmäßig genutzt wird.
Insgesamt eine Wohnung mit überschaubarem Pflegeaufwand, sinnvoller Raumaufteilung und angenehmen Extras wie Balkon und Aufzug.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
4.237,29 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Lörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Lörrach mit kurzen Wegen für den Alltag und einem angenehmen Mix aus Ruhe und urbaner Nähe. Wer beruflich viel unterwegs ist oder nach Feierabend gern spontan etwas unternimmt, profitiert hier von einer Lage, in der sich vieles ohne großen Planungsaufwand erledigen lässt.
Im direkten Umfeld finden Sie alles, was den Tagesablauf unkompliziert macht. Für den schnellen Einkauf liegen mehrere Nahversorger in der Nähe, und auch Arztpraxen sind gut erreichbar. Besonders praktisch ist die gute Abdeckung an Sport und Bewegung: Fitnessstudio und Sportcenter sind nicht weit, sodass Training auch unter der Woche leicht in den Zeitplan passt.
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm alltagstauglich. Ein Restaurant wie Pizza Express liegt quasi um die Ecke, und für einen entspannten Ausklang am Abend bietet sich eine Bar in der Nähe an. Wer nach dem Sport noch auf einen Happen einkehren möchte, findet mit der Tennis Klause ebenfalls eine Option in der Umgebung.
Für die Mobilität ist die Lage ebenfalls komfortabel. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung gut nutzbar, sodass Sie Wege innerhalb der Stadt und Richtung Basel flexibel gestalten können. Mit dem Auto sind die überregionalen Verbindungen zügig erreichbar, und der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg liegt in ca. 20 km Entfernung, was die Wohnung auch für Vielreisende und Pendler interessant macht.
Explizit in der Nähe und für den Alltag besonders relevant sind Pizza Express, die Bar, FitnessLoft und das Sportcenter.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
